LADENLOKAL – ZURZEIT PILATESSTUDIO – MIT CA. 100 M² NUTZFLÄCHE IN KREFELD FORSTWALD ZU MIETEN!
Objektdaten
Objektnummer 66668-11478
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 2
Baujahr 1995
Bezug 01.10.2020
Provision 3,48 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 850 €
Kaution 2.550 €
Nebenkosten 200,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas, Zentral
Nutzfläche 100,00 m2
Gesamtfläche 100,00 m2
Verkaufsfläche 100,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 103.23 kWh/(m²·a)
Gültig bis 30.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1995

Beschreibung

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in einem Wohn-/ Geschäftshaus ca. aus dem Jahre 1995 und verfügt über rund 100 m² Nutzfläche, verteilt auf 2 Räume, Küche und Sanitär. Die Fläche verfügt über einen weitläufigen und hellen Verkaufs- oder Bürobereich, der durch die große Fensterfront eingesehen werden kann. Des Weiteren verfügt die Fläche über einen Nebenraum, welcher Ihnen und Ihren Mitarbeitern das Einrichten eines Besprechungs- oder Pausenraums ermöglicht.
Ein Hintereingang ist über eine Einfahrt, die in der Seitenstraße liegt, begehbar und befahrbar; also optimal für die Warenanlieferung. Genügend öffentliche Parkplätze sind vor diesem Ladenlokal wie auch in der Seitenstraße vorhanden. Für Kunden besteht also jederzeit die Möglichkeit zu parken und in Ruhe ihrem Einkauf nachzugehen.
Bisher wurde das Ladenlokal als Pilatesstudio betrieben.

Ausstattung

- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Gasheizung aus 2015
- Laminatboden
- Fliesen in Küche und Sanitär
- große Fensterfront (ca. 10m)

Lage

Dieses Objekt befindet sich in Krefeld-Forstwald, nahe Krefeld-Zentrum und St. Tönis. In der direkten Nachbarschaft befinden sich Wohn-/ Geschäftshäuser sowie Wohnhäuser. Der Bahnhof mit Verbindungen nach Krefeld/Willich/Mönchengladbach sowie ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Weiterführende Schulen finden Sie in St. Tönis, genauso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kultur- und Gastronomieangebote. Sehr beliebt ist der Naturkostladen Stautenhof, der im Nachbarort Willich - Anrath zu finden ist. Die Autobahnanbindung nach Düsseldorf - Zentrum und zum Flughafen - ist durch die A 44 gegeben.

Grundrisse

Lage des Objektes

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