Düsseldorf-Altstadt: Provisionsfrei für den Mieter! Prima Ladenlokal!
Objektdaten
Objektnummer 63615-8914
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Düsseldorf - Altstadt
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 1
Baujahr 1952
Bezug kurzfristig
Kaltmiete 750 €
Kaution 1.950 €
Nebenkosten 100,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral, Fussboden
Boden Fliesen
Nutzfläche 17,09 m2
Gesamtfläche 17,09 m2
Verkaufsfläche 17,09 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieeffizienzklasse KEINE ANGABE
Endenergieverbrauch(Strom) 30,4 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 162,3 kWh/(m²·a)
Gültig bis 10.02.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1952

Beschreibung

Das ca. 17m² große Ladenlokal befindet sich in einer Passage mit 4 Geschäften, mit Schaufenstern zur Fußgängerzone und zur Passage, sodass Sie nicht nur viel Platz für Ihre Auslage haben, sondern auch gesehen werden. Die Passage wurde in weiten Teilen saniert und renoviert.

Ausstattung

Das Ladenlokal wurde frisch weiß gestrichen. Der Boden ist - wie in der Passage - mit Fliesen ausgestattet. Für Wärme im Winter sorgt eine Fußbodenheizung. Natürliche Belüftung erfolgt über ein öffenbares Schaufensteroberlicht zur Fußgängerzone. Eine Keller- oder Lagerfläche ist nicht vorhanden. Eine WC-Einheit nur für das Ladenlokal befindet sich im Untergeschoss. Bitte beachten Sie, dass das Ladenlokal nicht für Gastronomie oder den Verkauf von Lebensmitteln (z.B. Kiosk) vorgesehen/geeignet ist.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.02.2020 bis 10.02.2030
Endenergieverbrauch Wärme: 162.3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 30.4 kWh/(m²a)
Baujahr: 1952

Lage

Die Düsseldorfer Altstadt ist nicht nur die längste Theke der Welt, sie bietet viel mehr: Shoppen, nette Restaurationen und dazu Kunst und Kultur, Rhein- und Kö-Nähe. Die Altstadt selbst ist im Wesentlichen eine Fußgängerzone. Auch Ihr neues Ladenlokal liegt in einer Fußgängerzone, jedoch wunderbar angebunden an die Hauptverkehrsadern Kasernenstraße (KFZ) und die Heinrich-Heine-Allee (U-Bahn). Öffentliche Parkhäuser sind mit wenigen Schritten erreichbar.

Lage des Objektes

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