1 A-Lage: Attraktive Ladenfläche in Bonner Fußgängerzone
Objektdaten
Objektnummer 65471-111-35GM
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Bonn - Zentrum
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 2
Baujahr 1900
Bezug nach Vereinbarung
Provision 2,38 Monats-Kaltmieten ohne Mwst
Heizkosten 250 €
Kaltmiete 16.500 €  zzgl. MwSt.
Kaution 55.500 €
Nebenkosten 700,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand modernisiert
Heizung Fern
Boden Fliesen
Nutzfläche 200,00 m2
Gesamtfläche 200,00 m2
Verkaufsfläche 140,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch

Beschreibung

Das ca. 140 m² große Ladenlokal mit weiteren Lagerflächen und Mitarbeiterräumen befindet sich in einem vor wenigen Jahren modernisierten Gründerzeithaus mitten im Herzen der sehr beliebten und frequentierten Einkaufsmeile der Bonner Innenstadt. Die vielen aufwendig gestalteten historischen Fassaden der Gründerzeit bieten einen spannenden Kontrast zu den Angeboten der modernen und ansprechenden Einzelhändler namhafter Unternehmen. Die Schaufensterfront von ca. 7 m bietet eine attraktive Auslage und lädt zum Betreten des hellen Ladenlokals mit modernster Beleuchtung ein. Moderne helle Fliesen im vorderen Bereich der Fläche unterstützen dieses klare, helle und freundliche Ambiente. Das Holzparkett in ansprechendem zeitlosen Design bietet eine warme Atmosphäre im hinteren Teil des Ladenlokals, das derzeit für die Umkleidekabinen passend genutzt wird.

Alle weiteren Details, wie die exakte Aufteilung der Mietfläche etc. entnehmen Sie bitte unseren ausführlichen Angebotsunterlagen, die wir Ihnen auf Anfrage gerne übersenden.

Bei Gewerbemieten beträgt die zu zahlende Mieterprovision bei Mietverträgen bis 5 Jahren Dauer 2 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer*. Bei Mietverträgen ab 5 Jahren Dauer 3 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer*.

*Alle Provisionen verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%.

Optionsrechte zur Verlängerung des Mietvertrages werden hinsichtlich der Provision auf die Dauer angerechnet. Die zu zahlende Mieterprovision wird auf der Grundlage des Mietvertrages inkl. den vom Mieter übernommenen Nebenflächen, Zubehör, Garagen, Stellplätzen, Sondernutzungsrechten und sonstigen Leistungen berechnet.

Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des Mietvertrages und ist bei dessen Wirksamkeit zur Zahlung durch den Mieter fällig. Die Maklerprovision steht der Firma BONACCURA auch dann zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Objekt angemietet, erworben oder ein anderes Geschäft mit der Firma BONACCURA zustande kommt, wenn sich das Objekt im Angebot der Firma BONACCURA befindet.

Ausstattung

- ca. 6 m Schaufensterfront
- Klimaanlage
- barrierearmer Zugang
- Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren modernisiert.

Lage

Mitten im Herzen der stark frequentierten Fußgängerzone des Bonner Zentrums liegt diese Ladenfläche auf dem Präsentierteller in guter Nachbarschaft zu Lokalen bekannter Einzelhändler.

Sonstige Angaben

Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1898

Lage des Objektes