Moderne Büroflächen mit vielfältigen Möglichkeiten!
Objektdaten
Objektnummer 20004-7813
Objektart Büro / Praxis
Ort Wuppertal
Nutzungsart Gewerbe
Bezug nach Vereinbarung
Kaltmiete 1.484 €
Kaution 3.392 €
Nebenkosten 300,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll saniert
Heizung Fern, Zentral
Boden Parkett
Gesamtfläche 212,00 m2
Bürofläche 212,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Baujahr (nach Ausweis) 2017

Beschreibung

Die Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses im Wuppertaler Stadtteil Unterbarmen. Es handelt sich um einen stilvollen Altbau der durch einen Neubau aufgestockt wurde und im Inneren komplett saniert wurde. So wurde unter anderem die komplette Elektrik erneuert und die Sanitärraume wurden nach heutigem Standard saniert. Außerdem wurden große Glaselemente verbaut um alle Räume offen und lichtdurchflutet zu gestalten. Der noch zu erneuernde Bodenbelag wird nach Absprache mit dem neuen Mieter ausgewählt.

Ausstattung

Die Bürofläche erstreckt sich auf insgesamt ca. 212 m² und verfügt über einen Zugang aus einem rein gewerblich genutzten Treppenhaus. Zusätzlich zu den zwei kleineren Büros und den beiden großen Besprechungsräumen bzw. Großräumbüros verfügt die Einheit über getrennte Sanitäranlagen sowie einen Raum der als Archiv oder Fotostudio genutzt werden kann. Im Eingangsbereich befinden sich bereits Anschlüsse für eine z. B. Teeküche. Optional sind auf dem Gelände des Besenbruch noch Stellplätze zur Anmietung vorhanden.

Lage

Repräsentativ, aber mit Charme. Professionell, aber mit Persönlichkeit. Im Besenbruch herrscht eine Atmosphäre, die wie geschaffen ist für Menschen, denen es nicht egal ist, wo sie arbeiten. Individuelle Lösungen stehen in jeder Größenordnung bereit. Für vorsichtige Existenzgründer, mutige Entrepreneure, fruchtbare Bürogemeinschaften, erfahr- ene Kreative, etablierte Unternehmer und andere Köpfe. Es ist Zeit für Veränderungen. Zeit für Erfolg. Lassen Sie sich von der Dynamik im Besenbruch anstecken. Das historische Areal der ehemaligen Textilmaschinenfabrik Rittershaus & Blecher bietet heute den Rahmen für eine perfekte Balance aus Wohnen, Leben und Arbeiten. Hier trifft man moderne Geschäftsleute, kreative Köpfe, soziale Denker und zufriedene Bewohner. Eine Gemeinschaft, die inspiriert. Die Flächen befinden sich direkt an der Friedrich- Engels- Allee, der Hauptverbindungsstraße zwischen Elberfeld und Barmen und sowohl die Anbindung an den ÖPNV als auch die Verbindung zur Autobahn sind sehr gut. So befindet sich die Haltestelle der Schwebebahn nur 2 Minuten vom Objekt entfernt.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ein persönlicher Eindruck vor Ort ist durch nichts ersetzen. Da es sich um ein Gebäude in einem Denkmalgeschützten Ensemble handelt, liegt kein Energieausweis vor.

Grundrisse

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe