Helle Bürofläche im ersten Obergeschoss eines Bürogebäudes in Ratingen-Lintorf !
Objektdaten
Objektnummer 20006-6159a
Objektart Büro / Praxis
Ort Ratingen - Lintorf
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 8
Baujahr 1976
Bezug VB
Kaltmiete 1.575 €  zzgl. MwSt.
Kaution 4.725 €
Nebenkosten 473,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand nach Vereinbarung
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/2
Boden Teppich
Nutzfläche 225,00 m2
Gesamtfläche 225,00 m2
Bürofläche 225,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 84 kWh/(m²*a)
Gültig bis 24.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1975

Beschreibung

Die helle Bürofläche (Aufteilungsplan: grüne Fläche) befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Bürogebäudes mit repräsentativem Eingangsbereich. Ein verglaster Treppenaufgang führt in die erste Etage. Hier stehen Ihnen fünf Büroräume, ein Konferenzraum, eine WC-Anlage und ein kleiner Küchenbereich zur Verfügung.

Die Räume sind individuell aufteilbar. Es besteht außerdem die Möglichkeit weitere Büroflächen anzumieten. Zur Verfügen stehen eine Büroflächen mit ca. 219m² Nfl. (grau) und ein Einzelbüro mit ca. 31m² Nfl. (blau). Bitte sprechen Sie uns dazu an und beachten die Aufteilungsmöglichkeiten im farbigem Flächenplan.
Lagerfläche im Untergeschoss auf Anfrage möglich.

PKW-Stellplätze können optional für 40 Euro je Monat optional hinzugemietet werden.

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Z. 19%.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 84 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1975

Ausstattung

Die gut belichteten, renovierten Räume verfügen über große Fenster mit Sonnenschutz, einen grauen Nadelfilz-Teppichboden, Deckenbeleuchtung und eine helle Wandbekleidung. Die Küchenzeile ist gepflegt und gehört zum Angebot dazu. Die sanitären Bereiche verfügen über weiße Keramiken und helle Fliesen. Alle weiteren Ausstattungsdetails können selbstverständlich abgestimmt werden.

Lage

Die Büroeinheit befindet sich in einem gemischten Wohn- und Industriegebiet in Ratingen-Lintorf mit besten Verkehrsanbindungen für Ihre Kunden und Mitarbeiter an die umliegenden Autobahnen A3, A44, A52 und A524 durch das Autobahnkreuz Breitscheid in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und in das Ruhrgebiet. Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten erreicht.
Bis zum malerischen Ortskern von Lintorf mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und einer gut sortierten Gastronomie sind es nur fünf Fahrminuten. Schulen, Kindergärten, Sport-/Freizeitangebote, Banken, Ärzte und Apotheken sind schnell und bequem zu erreichen, der nächste Discounter ist mit dem Auto in drei Fahrminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Preis-Leistungsstarke Gewerbefläche

Lage des Objektes

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