Schöne Praxis in bester Lage zu vermieten in Leverkusen-Opladen
Objektdaten
Objektnummer 20070-4059
Objektart Büro / Praxis
Ort Leverkusen - Opladen
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 1963
Bezug sofort
Provision 2,32 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 690 €
Kaution 2.070 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Bürofläche 92,00 m2
Fahrstuhl
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 75 kWh/(m²·a)
Gültig bis 17.02.2029
Baujahr (nach Ausweis) 2017

Beschreibung

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WICHTIGER HINWEIS!!!!!!

Eine Positive Bonitätsauskunft wird VORAUSGESETZT.


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Moderne, funktionell aufgeteilte Praxisfläche mit Balkon im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Aufteilung siehe Plan.

Grundmiete: 690,-- EUR / mtl,
Nebenkosten inkl. Heizung: 200,-- EUR / mtl. bei zwei Personen
Stellplatz optional: 65,--EUR / mtl.
Warmwasser über Elektrodurchlauferhitzer
Kaution: 2.070,-- EUR

Ausstattung

Wärmedämmung der Außenwände 2018 / Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik 2018 / Fenstererneuerung / Balkonanbau 2018 / Duschbad / Laminatböden / Abstellkammer / Warmwasser über Elektrodurchlauferhitzer / Keller

Lage

Zentraler geht es nicht. Die Praxisfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines umfangreich modernisierten Mehrfamilienhauses direkt am Marktplatz und gegenüber der Fußgängerzone. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über das nahe BAB-Kreuz sind auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf gut angebunden. Will man auf das Auto verzichten, gelangt man mit dem Zug
(Bahnhof Opladen) ganz entspannt in diese Städte.

Lage des Objektes

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