Verlegen Sie Ihr Büro mitten ins Herz von Leverkusen
Objektdaten
Objektnummer 20050-9915
Objektart Büro / Praxis
Ort Leverkusen - Wiesdorf
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 1
Baujahr 1951
Bezug sofort
Kaltmiete 1.500 €  zzgl. MwSt.
Nebenkosten 33,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Etage
Boden Fliesen
Nutzfläche 104,00 m2
Gesamtfläche 104,00 m2

Beschreibung

Weshalb diese Gewerbeeinheit?

- Direkte Citylage
- Viel Publikumsverkehr
- Große Fensterflächen
- Großer Büroraum - Aufteilung möglich
- Außenwerbung, wenn Sie mögen
- Aufenthaltsmöglichkeiten: Küche, Balkon


Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 1.500 EUR (+ 19 % MwSt.)
Betriebskosten: 33 EUR (+ 19 % MwSt.)

Gesamtmiete: 1.533 EUR + 16 % MwSt. (291,27 EUR) = 1.824,27 EUR (ohne Heizung)


Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von insgesamt 4.500 EUR zur Verfügung.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in optimaler Citylage, in der beliebten und lebendigen Fußgängerzone von Leverkusen-Wiesdorf.

In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die bekannte Rathaus-Galerie mit weiteren Geschäften und Dienstleistern.

Der Bahnhof „Leverkusen-Mitte“ ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt.

Aufgrund der sehr guten Autobahnanbindung an die A1 und die A3 sind die umliegenden größeren Nachbarstädte wie Köln und Düsseldorf schnell zu erreichen.

Grundrisse

Lage des Objektes

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