GEPFLEGTE BÜROETAGE IN KEMPEN ZU VERMIETEN
Objektdaten
Objektnummer 66668-11463
Objektart Büro / Praxis
Ort Kempen
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 13
Baujahr 1991
Bezug sofort
Provision 3,48 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 1.925 €
Kaution 5.775 €
Nebenkosten 1.030,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Fern
Nutzfläche 340,00 m2
Gesamtfläche 340,00 m2
Bürofläche 340,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 61.3 kWh/(m²*a)
Gültig bis 16.04.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1991

Beschreibung

Die hier angebotene Büroetage befindet sich in einem gepflegten Gebäudekomplex, welcher ca. im Jahr 1991 errichtet wurde. Durch einen gläsernen Eingangsbereich in der Mitte des Gebäudes sind aktuell insgesamt drei Büroeinheiten erreichbar. Über eine breite Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Zur Linken erreichen Sie von hier aus die angebotene Büroeinheit.

Auf insgesamt ca. 350 m² Fläche stehen Ihnen hier 13 Büro- und Besprechungsräume, eine Teeküche, Sanitärräume für Damen und Herren sowie ein langer Flur zur Verfügung. Alle Räume sind über den Flur begehbar. Verbindungstüren verkürzen die Wege in die Nachbarbüros.
Da hier mit Leichtbauwänden gearbeitet wurde, ist eine flexible Raumgestaltung möglich. Aktuell variieren die Größen der Büros zwischen
10 m² und 35 m². Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Büroeinheit verfügt über eine eigene Teeküche sowie über zwei Sanitärräume (weiß gefliest mit Fenster) für Damen und Herren.

Ist die angebotene Fläche zu klein für Sie? Eine Erweiterungsoption besteht ebenfalls. Sprechen Sie uns einfach an!

Ausstattung

Ausstattung nach Absprache:
- frisch gestrichen (weiß)
- Raumaufteilung flexibel gestaltbar (Leichtbauwände)
- Verbindungstüren zwischen den einzelnen Büroräumen
- jedes Büro verfügt über eine Fensterfront mit Innenrollos
- Rasterleuchten
- großzügige EDV-Verkabelung
- Nadelfilzboden (Veränderung denkbar)
- Sanitäranlagen (weiß gefliest mit Fenster) für Damen und Herren
- Teeküche
- PKW-Stellplätze nach Absprache
- Wachdienst in den Nebenkosten enthalten

Lage

In einer Sackgasse mit wenig Verkehr befindet sich dieser Gebäudekomplex im Gewerbegebiet 'Am Selder' in Kempen. Andere Unternehmen aller Art sowie Gastronomie für den Mittagstisch ist in unmittelbarer Umgebung zu finden. Der Bahnhof Kempen befindet sich lediglich 1,8 km entfernt. Die Kempener Altstadt ist nach nur 2,5 km erreicht. Eine Verbindung an den ÖPNV finden Sie nach 750 m auf dem Hooghe Weg (Buslinie 065).
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt der A40 (5 - Kempen) erreichen Sie nach rund 5 km. Somit sind Sie auch ideal an die umliegenden Großstädte Krefeld, Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln sowie an die Niederlande angeschlossen.

Die Stadt Kempen liegt am linken Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Kempen ist im Landesentwicklungsplan NRW als Mittelzentrum ausgewiesen. Kempen bietet im Allgemeinen eine hohe Lebensqualität: Hier macht es noch Spaß gemütlich durch die Fußgängerzone zu bummeln oder in einem der vielen Straßencafés und Restaurants zu sitzen. Neben der urigen Innenstadt bietet Kempen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung; wie die Kempener Lichtspiele, das Hallen- und Freibad Aqua-Sol mit Saunalandschaft und verschiedene Vereine für Sport und Unterhaltung.

Grundrisse

Lage des Objektes

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