Hier werde ich gesehen! ca.150 m² ebenerdiges Ladenlokal in HA-Innenstadt+2 Stellplätze zu vermieten
Objektdaten
Objektnummer 172732-5982
Objektart Büro / Praxis
Ort Hagen - Remberg
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 2
Bezug sofort
Provision 1,83 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 700 €
Kaution 1.400 €
Nebenkosten 250,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/0
Boden Fliesen
Nutzfläche 150,00 m2
Gesamtfläche 150,00 m2
Bürofläche 150,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch(Strom) 133,9 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 360,4 kWh/(m²·a)
Gültig bis 06.01.2031
Baujahr (nach Ausweis) 1958

Beschreibung

Angeboten wird hier ein Ladenlokal mit vorteilhafter Lage am unteren Remberg in Hagen.

Aufgrund der hohen Frequentierung, zum Beispiel durch Pendler, die diese Strecke auf ihrem täglichen Weg benutzen, bietet Ihnen diese Immobilie mit seiner ca. 150m² großen Fläche und einer ca. 6 m großen Schaufensterfront ein hohes Maß an Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten Ihrer Produkte und Dienstleistungen.
Über eine Stufe gelangen Sie direkt in das Ladenlokal, welches aus zwei hin-tereinander liegenden und gut belichteten großen Räumen besteht.
Die frisch renovierten Räume bestechen durch ihre Größe und sind über eine doppelflügelige Tür voneinander getrennt. Auf Wunsch und in Absprache mit dem Vermieter können die einzelnen Räumlichkeiten individuell um- und aus-gebaut werden.
Des Weiteren befinden sich im Ladenlokal noch zwei Toiletten sowie ein weite-rer Raum mit Fenster, evtl. für eine Küche, damit Sie sich Ihre Pausen versü-ßen und Ihre Kunden evtl. mit Kaffee verwöhnen können.
Die Fußböden sind vollständig mit hellen Fliesen verlegt. Elektrische Anschlüs-se sowie die nötigen EDV-Anschlüsse sind vorhanden.
Hinter dem Gebäude befindet sich ein PKW-Stellplatz sowie eine Garage, die angemietet werden können. Weitere in direkter Nähe des Geschäfts gelegene Parkmöglichkeiten sind für Ihre Kunden sehr gut erreichbar.
Diese Gewerbefläche eignet sich aufgrund der Lage für diverse Branchen, wie z. B. Büro für Pflegedienste, Anwaltskanzlei, Steuerbüro, Versicherung, Medizi-nische Fußpflege, Kosmetikstudio, Schreibwarengeschäft oder ein anderes Dienstleistungsgewerbe.

Ausstattung

- Ebenerdiges Ladenlokal (Zugang über 1 Stufe)
- Schaufensterfront zur Straße ca. 6 m lang
- 2 große getrennte hintereinander liegende Räume, getrennt durch eine Doppelflügeltür
- Damen und Herrentoilette getrennt
- Eigene Gaszentralheizung, muss beim Energieanbieter selbst angemeldet werden
- Fenster, Alu Iso-Verglasung
- Oberböden, helle Fliesen
- Türzargen und Türen weiss gestrichen
- glatter Kellenputz in beiden Räumen, restliche Räume gefliest und weiss gestrichen
- teils Rasterleuchten im Verkaufsraum
- Außenwerbefläche mit Beleuchtung an der Hausfassade möglich
- Wassergeld wird nach Größe und Personenzahl umgelegt
- eigener Stromzähler
- 1 PKW-Stellplatz bereits in der Kaltmiete enthalten
- 1 Garage á. 50,00EUR möglich
- Kellerraum vorhanden

Sonstiges: In den Nebenkosten sind enthalten; Gebäudeversicherung und die Grundbesitzabgaben.

Extra: Die Räume wurden für den neuen Mieter umfangreich renoviert.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten während einer Besichtigung.

Lage

Der Remberg ist ein dicht besiedelter Stadtteil und liegt an einer gut frequentierten Straße, verbunden mit kurzen Wegen in das Hagener Stadtzentrum und deshalb auch sehr beliebt. Die Rembergstrasse führt direkt in die Innenstadt. Teilweise schöne und aufwendig sanierte Fassaden säumen den Straßenrand. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Busverbindungen in alle Richtungen stehen Ihnen zur Verfügung, insgesamt gesehen befinden sich entlang der Straße alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die Autobahnauffahrt zur A46 und A45 Richtung Lüdenscheid/Dortmund erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.01.2021
Endenergiebedarf Wärme: 360.4 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 133.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1958

Grundrisse

Lage des Objektes

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