Modernes Bürohaus in Dortmund-Marten, ca. 138 m² - 420 m² zu vermieten *komplett saniert*
Objektdaten
Objektnummer 91927-7166
Objektart Büro / Praxis
Ort Dortmund - Marten
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 11
Bezug 2020
Provision 3 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 3.400 €
Kaution 10.200 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 0/11
Nutzfläche 420,00 m2
Gesamtfläche 420,00 m2
Bürofläche 420,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 31,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 169,4 kWh/(m²·a)
Gültig bis 11.02.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1950
Warmwasser enthalten

Beschreibung

EG: ca. 140,00 m² Nfl.
OG: ca. 138,00 m² Nfl.
DG: ca. 142,00 m² Nfl.
Keller: ca. 138,00 m² Nfl.

Anmietung: Kann gesamt oder geteilt erfolgen.

Parkplätze: Im Hof vorhanden.

Baujahr 1950, komplett saniert in 2010!

Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.

Ausstattung

EG: Eingangsbereich mit Wartezone, Büro, Konferenzraum, neue WC-Anlage.

OG: 5 Büroräume, neue WC-Anlage

DG: 3 Büroräume, Dachboden mit weiterer Fläche als Reserve.

Dunkles Laminat, Glasfasertapete, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Sprossenfenster), Einbruch- und Rauchmeldeanlage, Gaszentralheizung (2010), Kabelkanäle, Kratzputz, sehr modern ausgestattet, dem Stil des Hauses angepasst, Serverraum klimatisiert, überdachte Rampe zur Warenanlieferung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.02.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 169.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 31.0 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Baujahr: 1950

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in einer Parallelstraße zu zwei Durchfahrtsstraßen in Dortmund-Marten.

Die U-Bahnhaltestelle Walbertstraße der U44 ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, die S-Bahnhaltestelle Dortmund-Marten Süd, wo die Züge RE1, RE6 und RE11 halten, liegt ebenfalls in nächster Nähe.

Gute Autoanbindung zur A45 und B45.

Im Umfeld des Bürogebäudes befinden sich Bäckereien, sowie die Sparkasse, die Deutsche Post und ein Supermarkt. Der Revierpark Wischlingen liegt in unmittelbarer Nähe.

Lage des Objektes

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