Ebenerdige Büro- / Praxisräume zu vermieten *Stellplätze
Objektdaten
Objektnummer 66272-VDAW71
Objektart Büro / Praxis
Ort Bad Honnef - Aegidienberg
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 4
Bezug nach Vereinbarung
Provision 2,38 Monatsmieten inkl. Mwst
Heizkosten 150 €
Kaltmiete 560 €
Kaution 1.120 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 0/5
Boden Stein, Teppich
Nutzfläche 69,00 m2
Gesamtfläche 69,00 m2
Bürofläche 69,00 m2

Beschreibung

Zu vermieten ist eine 69 m² große Büro- / Praxiseinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses unweit des Aegidienberger Marktplatzes.

Insgesamt drei Räumlichkeiten die sich jeweils als Büro oder auch Praxis- / Behandlungsraum eignen, ein Archiv oder Kopierraum und ein WC erstrecken sich über das Erdgeschoss. Die Einbauschränke sowie ein Kombigerät mit Spüle und zwei Herdplatten verbleiben im Objekt, weitere Möbel können bei Interesse gern übernommen werden - sprechen Sie uns an!

Stellplätze können bis zu 5 an der Zahl zu je 20,- EUR angemietet werden. Sie befinden sich gleich vor der Haustür und rund ums Haus herum.

Ausstattung

- Einbauschränke
- Stellplätze
- ebenerdig
- gute Lage

Lage

Aegidienberg, ein Stadtteil von Bad Honnef, liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend im wunderschönen Siebengebirge, einem der schönsten Naturschutzgebiete Deutschlands. Nur wenige Kilometer südlich von Bonn bietet Aegidienberg eine hohe Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Im Ort gibt es drei Kindergärten, eine Grundschule mit Sportzentrum und Lehrschwimmbecken. Hinzu kommen ein Altersheim und ein Altenwohnheim sowie Tennisplatz, Schützenplatz und Sportplatz. Zwei Seen liegen inmitten eines herrlichen Naturschutzgebiet, der Himberger See und der Dachsbergsee.
Auch kulturell kann sich Aegidienberg sehen lassen. Es gibt ein gutes Dutzend Vereine, die durch den Bürgerverein terminlich organisiert werden. Entsprechend hoch sind die Aktivitäten. Musik wird in Aegidienberg groß geschrieben: Der Männergesangverein, der Kirchenchor, die Blaskapelle sowie ein Jugendspielmannszug sind hier zu nennen. Weithin bekannt sind die Dorffeste. Hier wird noch richtig gefeiert, unter Mitwirkung aller Ortsvereine, der Veilchendienstagszug, die Rievkoochekirmes, das Erntedankfest.
Erwähnenswert ist auch das weltberühmte Island-Gestüt von Walter Feldmann, welches in Aegidienberg beheimatet ist. Die eigene Neuzüchtung ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt.

Sonstige Angaben

Bodenbeläge: WC: Fliesen, Flur: hochwertiger Steinboden, Büros, Archiv: Teppich.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 150,-EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 560,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 150,- EUR = Bruttowarmmiete: 710,- EUR.

Stellplätze können bis zu 5 an der Zahl zu je 20,- EUR angemietet werden.

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Grundrisse

Lage des Objektes

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