Starkes Renditeobjekt in top Lage
Objektdaten
Objektnummer 20049-3010
Objektart Renditeobjekt
Ort Simmerath
Nutzungsart Anlage
Baujahr 2016
Bezug Nach Vereinbarung
Kaufpreis 955.000 €
Mieteinnahmen p.a. 53.820 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Gas
vermietbare Fläche 547,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 167,00 kWh/(m²·a)
Gültig bis 06.12.2027

Beschreibung

Angeboten werden zwei langfristig vermietete Gewerbeeinheiten in attraktiver Lage von Simmerath. Auf insgesamt 547 m² Verkaufs- und anteilig Bürofläche haben sich zwei namhafte Einzelhandelsunternehmen niedergelassen. Beide Mietverträge bestehen seit einigen Jahren, teilweise seit Errichtung des Einkaufszentrums im Jahr 2016 und erfreuen sich des auf Einzelhandel perfekt zugeschnittenen Standorts. Gerade in den letzten Jahren hat sich Simmerath zum zentralen Einkaufsmittelpunkt für alle naheliegender Orte entwickelt. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist hier enorm. Die einzelnen Geschäfte dienen sich gegenseitig als Frequenzgeber und -nehmer.

Das 1. Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche von 235m².
Die jährliche Nettomiete beläuft sich auf 27.000EUR

Das 2. Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche 312m².
Die jährliche Nettomiete beläuft sich auf 26.820EUR


Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weiteres Informationsmaterial zu.

Lage

Die Immobilien ist von vielen anderen Einkaufmöglichkeiten wie beispielweise Action und Rewe umgeben und befindet sich somit im stark frequentieren Gebiet.

Über die B266 bzw. B258 erreicht man die Autobahnzufahrt zur A44 in Richtung Köln, Düsseldorf oder auch Belgien und die Niederlande.

Lage des Objektes

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