Modernes Dreifamilienhaus - öffentlich gefördert
Objektdaten
Objektnummer 68336-6997
Objektart Renditeobjekt
Ort Selm
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 12
Wohnfläche 285,00 m2
Baujahr 2002
Bezug nach Absprache
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 450.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/3
Balkon/Terrasse 3/0
Boden Fliesen, Teppich
vermietbare Fläche 285,00 m2
Grundstücksfläche 674,00 m2
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 121.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 24.05.2031
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Das verklinkerte Dreifamilienhaus wurde 2002 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 285 m². Im Erd- und 1. Obergeschoss erstrecken sich die Wohnungen über jeweils 96 m², die Dachgeschosswohnung verfügt über 91 m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen verfügen über 4 Zimmer, Küche, Diele Bad, Abstellraum und Balkon.

Die Immobilie ist nicht unterkellert. Über den allgemeinen Hausflur sind der Hausanschlussraum, der Heizungsraum sowie der Wasch-/Trockenraum zu erreichen.

Die Mietverträge bestehen ungekündigt seit 2014, 2002 und 2020.

Die Nettokaltmiete beträgt 16.170,00 EUR jährlich. Der Erwerber ist nach Ablösung der NRW-Bank noch 10 Jahre an die Mietpreisbindung gebunden.

Lage

Die Stadt Selm befindet sich im Nordwesten des Kreises Unna. Versorgungsunternehmen des täglichen Bedarfs sowie Schulen aller Art und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Sport- und Freizeitangebote, die angelegten Fahrradwege sowie die umliegende Natur mit den großen Waldbeständen und den Tenscher See machen Selm äußerst attraktiv.
Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind gegeben. Die A1 und die A2 sind schnell zu erreichen.

Lage des Objektes

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