Objektdaten
Objektnummer 66582-8041
Objektart Renditeobjekt
Ort Mülheim - Dümpten
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 11
Wohnfläche 215,00 m2
Baujahr 1954
Bezug nach Vereinabrung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 498.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 5/0
vermietbare Fläche 215,00 m2
Grundstücksfläche 908,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 114 kWh/(m²·a)
Gültig bis 07.05.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1954

Beschreibung

Insagesamt 5 Wohnungen, vier 2-Zimmer-Wohnungen im EG und 1. OG mit je 53 und 54 m² Wohnfläche, DG-Wohnung mit ca. 98 m² Wohn-Nutzfläche und 3- bis 4 Zimmern. Leerstand im EG links und 1. OG rechts, hier müssten vor Neuvermietung noch einige Modernisierungen durchgeführt werden. Leider hat keine der Wohnungen einen Balkon, dafür ist das Grundstück ca. 908 m² groß, hier könnten Gartenparzellen an die Mieter verteilt werden. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück 5 Garagen (4 davon vermietet).

JNME bei Vollvermietung: EUR 28.680,-. Eine genaue Aufstellung erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Ausstattung

Die Wohnungen sind recht einfach, aber zweckmäßig ausgestattet, u. a. separate Gas-Thermen in jeder Wohnung, WW über Durchlauferhitzer, 3 der 5 Bäder sind bereits modernisiert, Böden überwiegend Laminat, Fenster aus Kunststoff und mit Rollläden.

Lage

Mülheim-Dümpten liegt etwa 5 km vom Mülheimer Stadtzentrum entfernt. Die Straße ist relativ wenig frequentiert und überwiegend mit kleinen Mehrfamilienhäusern aus ähnlichen Baujahren bebaut. Die Autobahnauffahrt zur A40 liegt ca. 5 Minuten entfernt, ein Gewerbegebiet mit Aldi, Real und Co. ist etwa 1,5 km vom Haus gelegen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.05.2019
Endenergiebedarf Wärme: 114 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1954

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos der Wohnungen, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.

Lage des Objektes

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