Wohn-Geschäftshaus in stadtzentraler Nähe
Objektdaten
Objektnummer 66334-3797
Objektart Renditeobjekt
Ort Gummersbach
Nutzungsart Anlage
Wohnfläche 290,00 m2
Baujahr 1900
Bezug Nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 325.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/0
vermietbare Fläche 375,00 m2
Gesamtfläche 375,00 m2
Grundstücksfläche 841,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 199,3 kWh/(m²*a)
Gültig bis 14.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1999

Beschreibung

Freistehendes Wohn-/Geschäftshaus mit 3 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. 2 Mieteinheiten stehen zur Neuvermietung oder ggf. Eigennutzung
zur Verfügung.

Ausstattung

Gepflegt, solide Baulichkeit und fortlaufend instand gehalten, inkl. Haustechnik. Technisch und konstruktiv getrennte Mieteinheiten.
Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen, sowie Einsicht der ausführlichen Unterlagen.

Lage

Stadtzentrale Nähe. Gute Infrastruktur und Sozialstruktur, inkl. Versorgungseinrichtungen. Autobahnanschluss der A4 Köln/Gummersbach, sowie Citybahnanschluss. Gummersbach liegt im Bergischen Land, im Südosten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist und in Nachbarschaft des Bergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln. Nahe dem Ballungszentrum Köln-Bonn-Leverkusen. Knapp 35 km bis Autobahnkreuz Köln-Ost, ca. 25 km zur A45 Sauerlandlinie Meinerzhagen. Rund 50 km zum Flughafen Köln-Bonn.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Energiekennwert Wärme: 199,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 199,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

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