Dreiparteien Zinshaus in D - Unterbach!
Objektdaten
Objektnummer 66358-5832
Objektart Renditeobjekt
Ort Düsseldorf - Unterbach
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 8
Wohnfläche 203,67 m2
Baujahr 1962
Bezug vermietet
Provision 4,76 % inkl. Mwst
Kaufpreis 750.000 €
Mieteinnahmen p.a. 31.800 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/1
Balkon/Terrasse 1/1
Nutzfläche 34,27 m2
vermietbare Fläche 237,94 m2
Grundstücksfläche 440,60 m2

Beschreibung

Die Wohnungen sind seit 2012 und 2017 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen monatlich insgesamt EUR 2.650,00.


Aufteilung der Flächen:


I.Apartment: ca. 40,28 m²
II.Wohnung (EG hinten + 1. OG vorne):ca. 86,61 m²
III.Wohnung (1. OG hinten + DG vorne):ca. 76,78 m²
IV.Bügel u. Kleiderraum (DG hinten):ca. 16,47 m²


In den Flächenangaben sind die Terrasse und der Balkon gemäß Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Die objektbezogenen Dokumente liegen uns vor und können eingesehen werden.

Ausstattung

- drei Wohneinheiten, bestehend aus einem Apartment und zwei Wohnungen
- Garage
- Stellplatz
- ca. 440,6 m² Grundstück

Lage

Kleines Mehrparteienhaus in Düsseldorf - Unterbach!


Düsseldorf-Unterbach gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Düsseldorf. Ist es doch privilegiert durch seine Umgebung mit Feldern, Wiesen, Stadtwald und Seen. Der Unterbacher See, das Wassersport-Eldorado von Düsseldorf, lockt im Sommer mit 2 Strandbädern, Segelhafen etc.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort, ebenso Grundschulen und Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich im angrenzenden Ortsteil 'Gerresheim' und in den Nachbarstädten Erkrath und Hilden.

Sehr gute Anbindung an den ÖPNV mit Bussen nach Düsseldorf und in die angrenzenden Ortschaften. Auch die Autobahnanbindung nach Düsseldorf/Köln und Wuppertal ist optimal.

Sonstige Angaben

Ein solides Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten zur Kapitalanlage! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte beachten Sie: Wir bitten um Ihre schriftliche Anfrage über den Kontaktlink dieses Internetportals, mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit Angabe der Adresse dieser Immobilie.
Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.

Lage des Objektes

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