Objektdaten
Objektnummer 13381-4673
Objektart Renditeobjekt
Ort Bergkamen
Nutzungsart Gewerbe, Anlage, Wohnen
Wohnfläche 600,00 m2
Baujahr 1910
Bezug Gewerbe frei !
Provision 4,76 % inkl. Mwst
Kaufpreis 598.000 €
Mieteinnahmen p.a. 48.948 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 2/11
Nutzfläche 145,00 m2
vermietbare Fläche 893,00 m2
Grundstücksfläche 1.170,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 154 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 04.04.2031
Baujahr (nach Ausweis) 1910
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Das ca. 1910 erstellte Haupthaus wurde später erweitert (insg. aber freistehend). Die 7 Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten, 44 – 110 m² groß und teilw. durch Umnutzung nicht optimal (gefangene Räume, Durchgangszimmer ) geschnitten. Die Fenster und Badezimmer wurden überwiegend seit 1990 erneuert. Die Gaszentralheizung ist von 1986 und muss erneuert werden. Der Gesamtzustand ist befriedigend - im Gewerbebereich muss erheblich investiert werden.

Terrassen und Balkone stehen nicht zur Verfügung – mehr als 11 Parkflächen und 2 Garagen sind vorhanden. Die Gewerbefläche von gut 290 m² steht für Sie bzw. Ihre Vorstellungen bereits leer - hier wurde eine Sollmiete von 4 EUR/m² somit EUR 1.172 zzgl. Nebenkosten angesetzt.

Lage

Nördlich an das Zentrum angrenzend, fußläufig zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs; Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Lage des Objektes

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