Zentral gelegenes Ladenlokal
Objektdaten
Objektnummer 66334-3945
Objektart Renditeobjekt
Ort Bergisch Gladbach
Nutzungsart Anlage
Baujahr 1983
Bezug Nach Vereinbarung
Provision 3,48% inkl. Mwst
Kaufpreis 152.500 €
Mieteinnahmen p.a. 13.200 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Fern
Garagen/Stellplätze 0/0
Nutzfläche 135,00 m2
vermietbare Fläche 135,00 m2
Gesamtfläche 135,00 m2
Grundstücksfläche 3.764,00 m2
Fahrstuhl
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 87,0 kWh/(m²*a)
Gültig bis 06.06.2020

Beschreibung

Ladenlokal im Gebäudekomplex in stadtzentraler Lage im Erbbaurecht. Ladenflächen, bzw. Büro-und Praxisflächen, sowie Wohnungen.
Ausreichend Tiefgaragenstellplätze und Außenparkplätze. Hausgeld für das Ladenlokal inkl. Heizung mtl. € 400,-- / Rücklagenführung ca. mtl. € 225,--
Das derzeit bestehende Mietverhältnis von unbestimmter Dauer geht an den Käufer über. Die jährliche Kaltmieteinahmen betragen € 13.200,-- zzgl. NK.

Ausstattung

-1. Obergeschoss,
-eigener Eingang,
- Aufzug,
-Großraumfläche,
-Fernwärmeheizung,
-viel Licht durch große Glasflächen,
-5 Tiefgaragenstellplätze zum Objekt gehörend und im Kaufpreis enthalten
Bei Fragen sprechen Sie uns an - wir sind für Sie da !

Lage

Am Eingang des Bergischen Land liegt, beginnend mit den ersten Erhebungen, die Stadt Bergisch-Gladbach mit ca. 100.000 Einwohnern und ist der kulturelle sowie wirtschaftliche Mittelpunkt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Köln liegt schon fast im Blickfeld. Gute Verkehrsanbindungen, Infrastruktur, etc.
Das Wohn- und Geschäftszentrum ist angrenzend zum Einkaufs- und Citybereich von Bergisch-Gladbach in der Verlängerung des Fußgängerbereichs
der Hauptstraße mit direkter Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1983
Energiekennwert Wärme: 87,0 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 87,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

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Lage des Objektes

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