Seltene Gelegenheit - Schlüsselfertig renovierte 2 Zimmerwohnung direkt am Waldrand
Objektdaten
Objektnummer 20017-2922
Objektart Wohnung
Ort Wuppertal
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 1
Wohnfläche 52,00 m2
Baujahr 1970
Bezug nach Vereinbarung
Hausgeld 177,00 €
Kaufpreis 88.400 €
Mieteinnahmen p.a. 3.865 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Elektro
Garagen/Stellplätze 1/0
Fahrstuhl
Keller
barrierefrei
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 100.7 kWh/(m²·a)
Gültig bis 14.11.2027

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine ca. 52 m² große 2 Zimmerwohnung mit Küche, Diele und Badezimmer im Erdgeschoss. Die Wohnung wird schlüsselfertig renoviert übergeben und kann anschließend selbst bezogen oder auch als Kapitalanlage vermietet werden. Elektrik, Bodenbeläge, Badezimmer, Schalterprogramm, etc. werden komplett erneuert. Das aktuelle Hausgeld beträgt 177 EUR monatlich. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit eine Garage oder einen Stellplatz zu erwerben.

Barrierefreie und rollstuhlgerechte Ausführung möglich!
Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Auf Wunsch kann bei der Renovierung der Wohnung die barrierefreie Ausführung mit bodengleicher Dusche, breiteren Türblättern, etc. berücksichtigt werden. Durch den Aufzug im Haus ist auch das Kellergeschoss barrierefrei zu er-reichen und selbst die optional zu erwerbende Garage kann problemlos betreten werden. Gerne können wir im persönlichen Gespräch Ihre Wünsche und Bedürfnisse besprechen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wuppertal-Ronsdorf in einer ruhigen Wohngegend. Ronsdorf liegt auf den Südhöhen Wuppertals und zählt zu den gefragtesten Stadtteilen. Durch die gute Infrastruktur des Stadtteils finden Sie alle Dinge des täglichen Lebens und darüber hinaus vor Ort. Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule, Kirchen, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger und diverse Supermärkte befinden sich vor Ort. Zum Shoppen geht's in den Stadtteil Elberfeld, Barmen oder nach Düsseldorf.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, teilweise verkehrsberuhigt. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus einem denkmalgeschützten Gebäudeensemble sowie Neubau- Einfamilienhäusern. Die City von Ronsdorf liegt etwa 1,5 km entfernt und ist fußläufig in ca. zwanzig Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV sowie die A1 Richtung Köln und Dortmund ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 500 m Entfernung.

Freizeitmöglichkeiten in und um Ronsdorf gibt es in vielfacher Art. Wohnen in Ronsdorf heißt, wohnen im Bergischen Land! Mit seinen Wäldern, Wiesen, Seen/Talsperren bietet es ein großzügiges Angebot.

Lage des Objektes

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