5,1 % Rendite – gut vermietetes Appartement mit Balkon am Waldrand von Ronsdorf
Objektdaten
Objektnummer 20017-2856
Objektart Wohnung
Ort Wuppertal
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 1
Wohnfläche 51,00 m2
Baujahr 1970
Bezug vermietet
Hausgeld 175,00 €
Kaufpreis 71.000 €
Mieteinnahmen p.a. 3.865 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Elektro
Garagen/Stellplätze 19/0
Balkon/Terrasse 1/0
Fahrstuhl
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 100.7 kWh/(m²·a)
Gültig bis 14.11.2027

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um ein ca. 51 m² großes Appartement mit Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad und Balkon. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettomieteinnahme von 3.865 EUR. Bezogen auf den Kaufpreis entspricht dies einer Rendite von über 5 %. Das aktuelle Hausgeld beträgt 175 EUR monatlich. Weitere Wohnungen zwischen 51 - 105 m² Wfl. auf Anfrage. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit eine Garage oder einen Stellplatz zu erwerben.

Die beiden Mehrfamilienhäuser wurden 1970 auf einem ca. 8.506 m² großen Grundstück.errichtet. Jeweils vier Wohneinheiten mit 1-4 Zimmern befinden sich auf einer Etage. Insgesamt bilden 38 Wohneinheiten die Eigentümergemeinschaft. Alle Wohnungen bieten einen Balkon mit Blick ins Grüne, doppelverglaste Fenster und teilweise Tageslichtbäder. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum. Die Häuser verfügen jeweils über einen Aufzug, so dass auch die oberen Etagen bequem zu erreichen sind. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde laufend modernisiert (erwähnenswert z.B. die Sanierung des Flachdaches). Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen werden Singles, Paare und Familien gleichermaßen angesprochen.

Lage

Die Immobilien befinden sich im beliebten Wuppertal-Ronsdorf in einer ruhigen Wohngegend. Ronsdorf liegt auf den Südhöhen Wuppertals und zählt zu den gefragtesten Stadtteilen. Durch die gute Infrastruktur des Stadtteils finden Sie alle Dinge des täglichen Lebens und darüber hinaus vor Ort. Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule, Kirchen, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger und diverse Supermärkte befinden sich vor Ort. Zum Shoppen geht's in den Stadtteil Elberfeld, Barmen oder nach Düsseldorf.

Die Mehrfamilienhäuser liegen in einer ruhigen Anliegerstraße, teilweise verkehrsberuhigt. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus einem denkmalgeschützten Gebäudeensemble sowie Neubau- Einfamilienhäusern. Die City von Ronsdorf liegt etwa 1,5 km entfernt und ist fußläufig in ca. zwanzig Minuten zu erreichen.Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV sowie die A1 Richtung Köln und Dortmund ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 500 m Entfernung.

Freizeitmöglichkeiten in und um Ronsdorf gibt es in vielfacher Art. Wohnen in Ronsdorf heißt, wohnen im Bergischen Land! Mit seinen Wäldern, Wiesen, Seen/Talsperren bietet es ein großzügiges Angebot.

Grundrisse

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe