Bedarfsgerecht geschnittene 1-4 Zimmerwohnungen auf den Südhöhen für Selbstnutzer und Anleger
Objektdaten
Objektnummer 20017-2831
Objektart Wohnung
Ort Wuppertal
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 71,00 m2
Baujahr 1970
Bezug frei
Kaufpreis 121.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Elektro
Garagen/Stellplätze 19/0
Fahrstuhl
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 100.7 kWh/(m²·a)
Gültig bis 14.11.2027

Beschreibung

Haus 6

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1963 auf einem ca. 1.543 m² großen Grundstück in massiver Bauweise mit 7 Geschossen errichtet. Jeweils fünf Wohneinheiten mit 1-3 Zimmern befinden sich auf einer Etage. Insgesamt bilden 30 Wohneinheiten die Eigentümergemeinschaft. Alle Wohnungen bieten einen nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon mit Blick in einen schönen Park mit altem Baumbestand, doppelverglaste Fenster und teilweise Tageslichtbäder. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum. Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, so dass auch die oberen Etagen bequem zu erreichen sind. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde laufend modernisiert (hier z.B. Wärmedämmung der Fassade).


Haus 7 + 9

Die beiden Mehrfamilienhäuser wurden 1970 auf einem ca. 8.506 m² großen Grundstück in massiver Bauweise mit 5, bzw. 6 Geschossen errichtet. Jeweils vier Wohneinheiten mit 1-4 Zimmern befinden sich auf einer Etage. Insgesamt bilden 38 Wohneinheiten die Eigentümergemeinschaft. Alle Wohnungen bieten einen nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne, doppelverglaste Fenster und teilweise Tageslichtbäder. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum. Die Häuser verfügen jeweils über einen Aufzug, so dass auch die oberen Etagen bequem zu erreichen sind. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde laufend modernisiert (erwähnenswert z.B. die Sanierung des Flachdaches). Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen werden Singles, Paare und Familien gleichermaßen angesprochen.


Derzeit bieten wir insgesamt 42 Wohnungen provisionsfrei zum Verkauf an. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit eine Garage zu erwerben.

Die freien Wohnungen stehen für Selbstnutzer zur Verfügung. Optional bieten wir diese Wohnungen komplett renoviert gegen Aufpreis an. Drei Musterwohnungen werden derzeit fertig gestellt. Die vermieteten Wohnungen eignen sich als solide Kapitalanlage.

Welche Wohneinheiten frei sind bzw. welche als Kapitalanlage dienen, entnehmen Sie bitte der Kaufpreisliste im Exposé.

Lage

Die Immobilien befinden sich im beliebten Wuppertal-Ronsdorf in einer ruhigen Wohngegend. Ronsdorf liegt auf den Südhöhen Wuppertals und zählt zu den gefragtesten Stadtteilen. Durch die gute Infrastruktur des Stadtteils finden Sie alle Dinge des täglichen Lebens und darüber hinaus vor Ort. Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule, Kirchen, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger und diverse Supermärkte befinden sich vor Ort. Zum Shoppen geht's in den Stadtteil Elberfeld, Barmen oder nach Düsseldorf.

Die Mehrfamilienhäuser liegen in einer ruhigen Anliegerstraße, teilweise verkehrsberuhigt. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus einem denkmalgeschützten Gebäudeensemble sowie Neubau- Einfamilienhäusern. Die City von Ronsdorf liegt etwa 1,5 km entfernt und ist fußläufig in ca. zwanzig Minuten zu erreichen.Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV sowie die A1 Richtung Köln und Dortmund ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 500 m Entfernung.

Freizeitmöglichkeiten in und um Ronsdorf gibt es in vielfacher Art. Wohnen in Ronsdorf heißt, wohnen im Bergischen Land! Mit seinen Wäldern, Wiesen, Seen/Talsperren bietet es ein großzügiges Angebot.

Lage des Objektes

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