SONDERBERATUNG: Sonntag, 25.10.2020 zw. 11-12 Uhr, Bachstr. 15, 42477 Radevormwald
Objektdaten
Objektnummer 20017-2946
Objektart Wohnung
Ort Radevormwald
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 57,00 m2
Baujahr 1996
Bezug nach Vereinbarung
Kaufpreis 116.800 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 94.0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 02.04.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1996

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss mitte verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon. Die Wohnung war seit 2009 vermietet und wird in Kürze frei gezogen. Das Hausgeld inklusive Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklage, etc. liegt bei 187 EUR monatlich. Bei einer Neuvermietung kann aktuell die Kostenmiete verlangt werden. Die Bindungsfrist der Fördermittel läuft Ende 2029 aus. Anschließend kann diese Wohnung zur üblichen Marktmiete angeboten werden. Eine Selbstnutzung wäre möglich, jedoch nur für den Fall das der oder die Käufer einen Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein besitzen.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1996 in massiver Bauweise und mit öffentlichen Mitteln gefördert errichtet. Das Gebäude verfügt über 3 Etagen sowie ein Staffelgeschoss. Jeweils drei Wohnungen befinden sich auf einer Ebene, im Staffelgeschoss sind es zwei Einheiten. Sämtliche Wohneinheiten bieten einen ansprechenden Grundriss sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon/ Terrasse. Die Wohnflächen betragen zwischen ca. 42 - 93 m² und eignen sich für Singles, Paare oder Familien. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung, die Versorgung mit Internet und Fernsehen durch Unitymedia.

Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Gewerke wie Elektrik, Heizung, Dach, etc. entsprechen dem noch jungen Baujahr.

Folgende Arbeiten wurden vom Verkäufer durchgeführt:
- Neue Haustüren mit neuen Briefkästen
- neue Vordächer
- Außenanstrich mit neuer Farbgestaltung der Balkonbrüstungen
- Einrichten von je einem Waschkeller pro Haus mit Elektroanschluss auf eigenen Zähler für die Waschmaschine

Jeder Wohneinheit ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Darüber hinaus stehen in der Tiefgarage insgesamt 16 Einstellplätze zur Verfügung die optional zu erwerben sind.

Insgesamt bieten wir 11 Wohneinheiten zwischen 1 - 4 Zimmern provisionsfrei zum Kauf an. Die vermieteten Einheiten eignen sich als solide, rentable Kapitalanlage. Die öffentlichen Mittel wurden bereits abgelöst und nach dem Ende der Bindungsfrist können die Wohnungen zur Marktmiete angeboten werden.

Details zu den einzelnen Wohnungen zur Kapitalanlage entnehmen Sie bitte der Kaufpreisliste im Exposé.

Lage

Radevormwald ist ein landschaftlich schön gelegener Ort mit ca. 24.000 Einwohnern und einer guten Infrastruktur im Bergischen Land. Die B 229 und die B483 verbinden Radevormwald mit den Nachbarstädten des Bergischen Dreiecks Wuppertal, Remscheid und Solingen. Das Mehrfamilienhaus liegt zentrumsnah in einer ruhigen Nebenstraße, angrenzend an einem kleinen Park. Die City von Radevormwald ist fußläufig zu erreichen. Kindergarten, Grund- und Sekundarschule, sowie ein Gymnasium liegen in der Nähe, Ärzte und ausreichende Einkaufsmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Ein Kino, ein Schwimmbad mit Kinderland, etc. bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Grundrisse

Lage des Objektes

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