Kapitalanlage: vermietete 2-Zimmer-Wohnung Nahe des Moerser Zentrums
Objektdaten
Objektnummer 66582-8042
Objektart Wohnung
Ort Moers - Zentrum
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 50,00 m2
Baujahr 1981
Bezug vermietet
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Hausgeld 175,00 €
Kaufpreis 97.500 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Fern
Garagen/Stellplätze 1/0
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 19.01.2026
Baujahr (nach Ausweis) 1981
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1. OG eines top-gepflegten 11-Familienhauses (Eigentumswohnungen) nahe des Bethanien-Krankenhauses, ca. 50 m² Wohnfläche, großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Darüberhinaus kann eine Garage für EUR 13.000,- dazu erworben werden.

Ausstattung

Ausstattung überwiegend aus dem Baujahr, u. a. Kunststofffenster mit Rollladen, braune Bodenfliesen, Teppich im Schlafzimmer, Duschbad. Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme, als Fußbodenheizung ausgelegt.

Lage

Angenehme, recht ruhige Wohnlage unweit des Moerser Stadtzentrums und des Bethanien-Krankenhauses, diverse Supermärkte und die Moerser Innenstadt sind bequem auch zu Fuß von hier aus zu erreichen.

Sonstige Angaben

Der Mietvertrag geht automatisch auf den Erwerber über, die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 328,-. Die Garage ist für EUR 64,- separat vermietet.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.01.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 96 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1981

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Lage des Objektes