Zwei attraktive Wohnungen/1 Friseursalon in Mönchengladbach
Objektdaten
Objektnummer 60840-7249
Objektart Wohnung
Ort Mönchengladbach - Hardterbroich Pesch
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 7
Wohnfläche 181,00 m2
Baujahr 1910
Bezug nach Absprache
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 298.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 133 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 18.07.2028
Baujahr (nach Ausweis) 2013

Beschreibung

Hier ist Ihre Immobilie als Kapitalanlage, in einem gepflegten 7-Familienhaus aus ca.1910. Gaszentralheizung 2013.
Der Friseursalon mit ca. 61,43m² ist vermietet und die im 1.OG gelegene 3- Zimmerwohnung mit ca. 78m², Küche und Bad ist zum 31.07.2021 gekündigt. Die ca. 41,58m² große Dachgeschosswohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenmöglichkeit und Bad ist nicht vermietet.
Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Ausstattung

- EG Warmwasser elektrisch
- 1. OG Gastherme für Warmwasser
- DG Durchlauferhitzer
- Garten
- Terrasse/Loggia
- Isolierfenster
- Keller
- Waschkeller
- Gaszentralheizung

Lage

Die Wohnungen/Friseursalon mit guter Wohnqualität befinden sich in zentraler Lage Die Fachhochschule und das Zentrum von Mönchengladbach, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Busverbindungen, sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit Bussen und zu den Autobahnen.

Lage des Objektes

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