Außergewöhnlich schöne 3-Zi.-DG-Wohnung mit Balkon, und eigener Sauna!
Objektdaten
Objektnummer 66358-5877
Objektart Wohnung
Ort Heiligenhaus
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 78,00 m2
Baujahr 1975
Bezug kurzfristig
Provision 4,64 % inkl. Mwst
Hausgeld 110,00 €
Kaufpreis 215.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand neuwertig
Heizung Gas, Etage
Garagen/Stellplätze 1/0
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Parkett, Granit
Einbauküche
Dachboden
Sauna

Beschreibung

Diese helle und moderne Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus in einer ruhig gelegenen Sackgasse. Das Mehrfamilienhaus wurde 1975 fertig gestellt. Das Dachgeschoss, in der sich diese Wohnung befindet, wurde nachträglich im Jahr 2007 ausgebaut und befindet sich im neuwertigen Zustand.

Zu der 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche gehört ein ausgebauter Dachboden, der als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung steht. Die Zuwegung zu dem Dachboden erfolgt über eine Treppe innerhalb der Wohnung, siehe hierzu beigefügte Fotos. Von dem Balkon hat man einen schönen Blick ins Grüne.

Ein eigener großer Kellerraum, hell und gefliest, ist mit Sauna und Dusche ausgestattet, und wird auch zum Wäschewaschen genutzt, hier steht die Waschmaschine mit eigenem Wasseranschluss.

Eine Garage ist dieser Wohnung zugeordnet, diese ist im Kaufpreis bereits enthalten.

ANMERKUNG:
Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Für den ausgebauten Dachboden liegt uns leider kein Grundriss vor.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer
- Klimaanlage
- Granitboden und Parkett
- Einbauküche
- Decken-Halogenlampen
- eigene Gastherme, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Bad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
- Abstellraum
- ausgebauter Dachboden mit Tageslicht
- Eigener Kellerraum, hell gefliest, mit Sauna und Dusche

Lage

Das Objekt befindet sich in Heiligenhaus, im Städtedreieck Düsseldorf-Essen-Wuppertal, in der Nähe des Naturschutzgebietes Vogelsangbachtal. Die City mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen ist dennoch fußläufig erreichbar.
Sämtliche Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. der Panorama-Radweg, Schwimmbad, Sportplatz und Reitställe befinden sich in der Nähe.

Die Autobahnen A44 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar. Bis zum Düsseldorfer Flughafen sind es ca. 20 km.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Sonstige Angaben

Eine schöne Dachgeschosswohnung zum Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.


Wir bitten um Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich (E-Mail über den Kontaktlink dieses Internetportals) mit kompletten Adressangaben. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir senden Ihnen dann ein ausführliches Exposé. Einen Termin zur Wohnungsbesichtigung stimmen wir mit Ihnen telefonisch ab.

Grundrisse

Lage des Objektes

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