ETW- HA-Elsey, 93m², 3-Zi. in beliebter Lage, mit großem Balkon und Garage!
Objektdaten
Objektnummer 172732-6017
Objektart Wohnung
Ort Hagen - Hohenlimburg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 93,00 m2
Baujahr 1987
Bezug 15.08.21
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Hausgeld 367,00 €
Kaufpreis 149.800 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 4
Zustand gepflegt
Heizung Elektro, Fussboden
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 1/0
Nutzfläche 12,00 m2
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 13.12.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1987

Beschreibung

Das 1987 erstellte 8-Familienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Hagen Hohenlimburg.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in die zentrale Diele. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, die genügend Platz für einen Tisch für die Familie bietet. Dahinter liegt das hübsche Schlafzimmer, das geräumige Wannenbad und das große Kinderzimmer mit zusätzlichem Ausgang auf den Balkon.
Auf der rechten Seite der Diele befindet sich das Gäste-WC mit Dusche. Geradeaus liegt das gemütliche Wohnzimmer, hell und mit einem modernen, großformatigen Fliesenboden ausgestattet. Der angrenzende, teilweise überdachte Balkon bietet einen herrlichen Blick über Hohenlimburg Elsey. Durch die S/SW-Ausrichtung genießen Sie die Sonne bis zum Untergang. Selbstverständlich ist eine Markise vorhanden.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein großer Kellerraum sowie eine Garage. Die Wohnung und Garage sind ab Juli 2021 bezugsfrei.
Insgesamt eine tolle Wohnung in sehr beliebter Lage zu einem fairen Preis.
Lassen Sie sich inspirieren!

Hinweis: So geht Rente heute! Im Finanzierungsbeispiel sind bereits 3% Tilgung eingerechnet. Somit sind bereits rd. 374,-EUR Tilgung in der monatlichen Finanzierung enthalten.

Ausstattung

Bauart: Massiv
Dachform: Flachdach
Decken: Beton
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung, neu in 2017
Fenstersicherung: Rollläden
Eingangstür: Holz, Türsicherung
Innentüren: Holz
Zargen: Stahlzargen
Heizung: Elektro-Fußbodenheizung
Warmwasser: elektronischer Durchlauferhitzer
Bad: Innenliegend mit Wanne, gefliest
Gäste-WC: WC mit zusätzlicher Dusche
Bodenbeläge: Wohnzimmer, Küche, Bad und Gäste- WC: Fliesen, sonst Teppichboden oder Vinyl
Balkon: großer Balkon mit Markise als Sonnenschutz (S- SW- Ausrichtung)
Keller: Ein großer Kellerraum
Trockenraum: ja
Fahrradkeller: ja
Kabelanschl.: ja
Garage: Eine Garage

Nebenkosten Whg.: 330.- EUR / Monat (Wasser, Abwasser, Müll, Straßenreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Versicherungen, Verwalter, Rücklagenzuführung)
NK- Garage: 37,36 EUR / Monat NK Garage (inkl. Rücklage und Verwalter etc.)
Heizung: 131,- EUR / Monat
Grundsteuer: 101,67EUR / Quartal

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (neuer REWE - Markt, Friseur, Gastronomie, Textilbedarf), Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich hier in Hohenlimburg Elsey in ummittelbarer Nähe.
Die Möllerstraße ist das gut besuchte und beliebte Nebenzentrum in Elsey und lädt gerne seine Besucher in eines der gemütliche StadtcafeŽs oder in die Eisdiele ein.
Die Autobahnanschluss A46 befindet sich in etwa 1 km Entfernung.
Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte und zugleich attraktivste Vorort von Hagen.
Die Hagener Innenstadt erreichen Sie über die A 46 in ca. 7- und Dortmund ca. in 20 Autominuten. Bus- und Bahnverbindungen sind in alle Richtungen vorhanden.
Sämtliche Schultypen sind hier in Hohenlimburg vertreten. Ebenso die weiterführende Kaufmannschule. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Wassersport, Tennis, Radfahren, Wandern u.m. hält Hohenlimburg für Sie bereit. Das Schloss Hohenlimburg lädt zu abenteuerlichen Entdeckungstouren und zu den alljährlichen Schlossfestspielen ein.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.12.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 74 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1987

Grundrisse

Lage des Objektes

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