Objektdaten
Objektnummer 20049-3087
Objektart Wohnung
Ort Haan
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 111,00 m2
Baujahr 2020
Bezug Nach Vereinbarung
Kaufpreis 519.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand Erstbezug
Heizung Luftwp
Grundstücksfläche 547,00 m2
Fahrstuhl
Keller
Gäste-WC
barrierefrei
Rollladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse A+
Endenergieverbrauch 12,70 kWh/(m²·a)
Gültig bis 20.06.2028
Baujahr (nach Ausweis) 2018

Beschreibung

Bei diesem Prachtstück handelt es sich um ein 4 Familienhaus in einer wundervollen Sonnenlage. Falls Sie neue Lebens(t)räume schaffen wollen, sind Sie hier genau richtig.
Geboten wird Ihnen eine 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, welche mit vielen besonderen Highlights ausgestattet ist.
Das planvoll gestaltete Raumkonzept bietet Ihnen viele Vorteile.

Der Grundriss ist offen gestaltet mit einem großen Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Küche. Ein echter Hingucker sind die großzügigen Verglasungen im Wohnbereich, die direkt auf den großen Balkon führen. Von hier aus haben sie einen tollen Blick ins Grüne und können die Sonnenstrahlen in Ruhe genießen.

Neben dem Schlafzimmer haben Sie noch zwei weitere Räume, die Sie als Kinder,- Gästezimmer oder auch als Büro nutzen können.

Neben dem modernen Bad, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist, finden Sie auch ein Gäste WC.

Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein Kellerraum und eine Garage-Parkplatzsuche ade!!!

Ausstattung

-Luftwärmepumpe
-Fußbodenheizung
-elektrische Rollläden
-3-fach Verglasung
-Aufzug

Lage

Hier erleben Sie den Charme der kleinen Gartenstadt Haan. Haan ist klein, beschaulich mit einer lückenlosen Infrastruktur, einer gemütlichen Fußgängerzone und reichhaltigen Kulturangeboten. Mit diesen Eigenschaften hat Haan seinen dörflichen Charakter erhalten, aber nicht nur das macht Haan aus. Denn auch die Nähe zu Düsseldorf und die optimale Verkehrsanbindung an das Autobahnkreuz Hilden (A 3 Köln – Ruhrgebiet, A 46 Wuppertal – Düsseldorf) machen diese Lage sehr begehrt.

Dadurch, dass die Stadt von einem besonders ausgedehnten Grüngürtel umgeben ist, bieten sich Ausflüge und Spaziergänge geradezu an.

Lage des Objektes

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