Dachgeschosswohnung mit Kaminofen und Küche
Objektdaten
Objektnummer 68336-6894
Objektart Wohnung
Ort Fröndenberg - Dellwig
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 98,00 m2
Baujahr 1963
Bezug sofort
Provision 3,48 % inkl. Mwst
Hausgeld 170,00 €
Kaufpreis 155.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Etage
Schlafzimmer 2
Garagen/Stellplätze 1/1
Balkon/Terrasse 0/1
Boden Fliesen, Laminat
Einbauküche
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 198 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 09.04.2030

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde aus zwei kleinen Wohnungen, zu einer großen umgebaut. Hier empfängt Sie nun ein gut durchdachter Grundriss. Neben zwei Schlafräumen, stehen Ihnen eine geräumige Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Bad sowie der große Wohn-/Essbereich zur Verfügung.
Das Bad ist hell und modern gefliest und mit Badewanne, Dusche und Urinal ausgestattet. Die restlichen Oberböden bestehen aus Laminat und Fliesen. Alle Dachflächenfenster sind mit angepassten Velux-Verdunkelungsrollos versehen. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme. Zusätzlich kann die Wohnung über den vorhandenen Kaminofen beheizt werden. Der Ofen sowie die vorhandene Dachdämmung sorgen für sehr geringe Heizkosten. Der Ofen sowie die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung verfügt sowohl über einen Kabel-, als auch über SAT-Anschluss. Schnelles Internet ist hier garantiert.
Hinterm Gebäude befindet sich die Terrasse zur eigenen Nutzung. Für Ihren Pkw steht ein Außenstellplatz direkt am Gebäude bereit.
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Waschmaschine und Trockner finden in der gemeinsamen Waschküche ihren Platz.

Lage

In guter Wohnlage vom Ortsteil Dellwig bieten wir Ihnen eine Eigentumswohnung mit eigenem Terrassenbereich und einem Außenstellplatz. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, Kindergarten, Grundschule, Freibad und gute Verkehrsanbindung sind in diesem Ortsteil vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Fröndenberg oder Unna. Die Entfernung zu Dortmund beträgt 25 KM. Spaziergänge und Radtouren bieten sich in den angrenzenden Naturschutzgebieten und der Ruhr an.

Grundrisse

Lage des Objektes

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