Zur Kapitalanlage - 3-Zi.-Erdgeschoss-Whg. mit Balkon und Terrasse, Einbauküche inkl., DU-Duissern
Objektdaten
Objektnummer 66358-5861
Objektart Wohnung
Ort Duisburg - Duissern
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 72,05 m2
Baujahr 1954
Bezug vermietet
Provision 4,64 % inkl. Mwst
Kaufpreis 145.000 €
Mieteinnahmen p.a. 5.760 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
vermietbare Fläche 72,05 m2
Einbauküche
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 110 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 16.10.2023
Baujahr (nach Ausweis) 1990
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die Erdgeschoss-Wohnung ist gut gut geschnitten und bietet mit ca. 72 m² Wohnfläche, einem Balkon und einer Terrasse, ein urbanes Wohlbefinden mitten am Puls der Zeit.

Abgehend von der Diele befinden sich alle Räume: Die Küche mit Zugang zum rückseitigen Balkon, das Schlafzimmer, das Badezimmer, welches in der Vergangenheit renoviert wurde (Eck-Badewanne + WC), sowie das ca. 19 m² große Wohnzimmer und das Kinderzimmer.

In diesem Mehrparteienhaus befinden sich 8 weitere Wohneinheiten. Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet.

Ein Kellerraum unweit der Waschküche ist vorhanden.

Das Objekt soll durch den derzeitigen Eigentümer gemietet werden.

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Weitere Fotos sind in unserem Exposé erhalten, welches wir Ihnen gerne zusenden.

Ausstattung

+ Teppichboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele
+ Eck-Badewanne
+ Balkon und Terrasse
+ doppelt verglaste Fenster
+ flache Heizkörper
+ Einbauküche und Einbauschrank
+ Kellerabteil unweit der Waschküche

Lage

Das hier beworbene Objekt befindet sich in einer guten und zentralen Lage im Stadtteil Duissern, unweit des Innenhafens. Die Anbindung an den ÖPNV, egal ob Duissern U-Bf oder Duisburg HBF, sind hervorragend und in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Auch mit dem PKW sind die Anschlussstellen der A40, A3 oder A59 schnell erreicht, so dass Sie egal ob in Richtung Ruhrgebiet, Rheinland oder CentrO Oberhausen ungehindert reisen können.

Sonstige Angaben

Eine gut geschnittene Wohnung in schöner Lage. Ideal zur Kapitalanlage, und zum späteren Selbstbezug. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.


Bitte beachten Sie: Wir bitten um Ihre schriftliche Anfrage über den Kontaktlink dieses Internetportals, mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit Angabe der Adresse dieser Immobilie.
Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.



Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.10.2013
Energieverbrauchskennwert: 110 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1990

Grundrisse

Lage des Objektes

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