Wertstabile Kapitalanlagen in ruhiger, grüner Wohnlage von Coesfeld
Objektdaten
Objektnummer 20017-2926
Objektart Wohnung
Ort Coesfeld
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 65,00 m2
Baujahr 2001
Bezug vermietet
Kaufpreis 136.500 €
Mieteinnahmen p.a. 3.914 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/1
Balkon/Terrasse 1/0
vermietbare Fläche 65,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 19.09.2027

Beschreibung

Die gepflegte Liegenschaft wurde 2001 in massiver Bauweise errichtet und ist mit öffentlichen Mitteln gefördert. Das Gebäude verfügt über 2 Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss. Die Wohneinheiten bieten ansprechende Grundrisse sowie überwiegend Balkonen, bzw. Terrassen. Die Wohnflächen betragen zwischen ca. 41 - 106 m² und eignen sich für Singles, Paare oder Familien. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung, Fernsehempfang über Kabelanschluss.

Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Gewerke wie Elektrik, Heizung, Dach, etc. entsprechen dem noch jungen Baujahr. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 24 Stellplätze zur Verfügung die optional zu erwerben sind.

Insgesamt bieten wir 24 Wohneinheiten zwischen 1 - 5 Zimmern provisionsfrei zum Kauf an. Die vermieteten Einheiten eignen sich als solide, rentable Kapitalanlage. Die öffentlichen Mittel wurden bereits abgelöst und nach dem Ende der Bindungsfrist bieten die Wohnungen ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial.

Lage

Coesfeld ist eine Kreisstadt im Münsterland, etwa 35 km westlich von Münster. Der Ort mit ca. 36.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Stadt hat eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und überdurchschnittliche Kaufkraft. Das Mehrfamilienhaus liegt am Zentrumsrand in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die City ist mit dem ÖPNV schnell erreicht. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort problemlos möglich.

Der nächste Kindergarten ist 5 Gehminuten entfernt. In Coesfeld gibt es 3 Gymnasien, 2 Realschulen, 1 Hauptschule, 1 Förderschule und diverse Grundschulen. Über die Bundesstraßen B 474 und B 525 gelangt man zu den umliegenden Nachbarstädten. Die Stadt Münster ist etwa 45 Fahrminuten entfernt. Die A31 und A43 sind innerhalb von 25 Minuten erreichbar. Der Flughafen in Greven ist ca. 45 Minuten und der nächste Bahnhof nur etwa 7 Minuten entfernt.

Lage des Objektes

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