Grosszügige Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Toplage
Objektdaten
Objektnummer 20043-5313
Objektart Wohnung
Ort Arnsberg - Arnsberg-Neheim
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 200,00 m2
Baujahr 1978
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,48 % inkl. Mwst
Kaufpreis 300.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 0/2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 148 kWh/(m²*a)
Gültig bis 30.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1990
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1978 errichtet.

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung verteilt sich auf zwei Wohnebenen (3. Obergeschoss und Dachgeschoss) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² einschl. Dachterrasse.

Im 3. Obergeschoss befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche und Abstellraum, ein kleiner Balkon, das Gäste-WC, eine Diele, ein Badezimmer und ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Schlafräume, ein großzügiges Badezimmer sowie der Dachgarten mit Aussicht und Blick auf die Stadt Neheim und den Arnsberger Wald.

Da es sich bei diesem Angebot um zwei zusammengelegte Eigentumswohnungen handelt, besteht die Möglichkeit, einen Teil der Räumlichkeiten im 3. Obergeschoss ohne hohen Aufwand als separates Appartement (Wohn-/Schlafraum, Badezimmer, Diele, Wohnfl. ca. 40 m²) mit eigenem Eingang zu nutzen oder zu vermieten.

Zu der Eigentumswohnung gehören 2 Kfz-Einstellplätze und 2 Kellerräume.

Ausstattung

Die helle und lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine ansprechende Gesamtausstattung.

Im Wohnbereich und in der Küche sind helle Marmorfliesen verlegt.
Die Wohn- und Schlafräume des Dachgeschosses sind mit hochwertigem Vinyl-Designbelag versehen.

Das Gäste-WC und das Badezimmer im 3. Obergeschoss wurden vor wenigen Jahren bereits modernisiert.
Das großzügige Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine *Colani-Badausstattung*.

Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch gern übernommen werden.

Überzeugen Sie sich anlässlich einer Besichtigung von den vielen Vorteilen und Möglichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Anfang der bekannten und beliebten Fußgängerzone der Stadt Neheim.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Der Autobahnanschluss zur A 445 / A 46 in Richtung Sauerland und Ruhrgebiet befindet sich nur ca. 1,5 km entfernt.

Grundrisse

Lage des Objektes

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