Lagerfläche mit kleinem Büro im Teileigentum
Objektdaten
Objektnummer 20017-2949
Objektart Sonstige
Ort Radevormwald
Nutzungsart Gewerbe, Anlage
Zimmer 3
Wohnfläche 116,00 m2
Bezug vermietet
Provision 3,48 % inkl. Mwst
Hausgeld 140,00 €
Kaufpreis 85.000 €
Mieteinnahmen p.a. 4.800 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Garagen/Stellplätze 0/2
Nutzfläche 116,00 m2
Gesamtfläche 116,00 m2

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Teileigentum im Untergeschoss eines 7 Familienhauses, handelt es sich um eine Lagerfläche mit mehreren Räumen und einem kleinen Büro sowie zwei Stellplätze. Die ehemaligen Kellerräume wurden umgenutzt und sind seit 2000 an einen Malerbetrieb vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 4.800 EUR p.a. zzgl. Betriebskosten (Müllgebühren, Wasser, Grundsteuer). Der Mietvertrag läuft noch bis Ende Juli 2025 mit Optionsmöglichkeit für weitere fünf Jahre.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 140 EUR monatlich, inklusive Verwalterkosten und Instandhaltung.

Fazit: Ideal für Selbständige zur Eigennutzung oder auch als verwaltungsarme Kapitalanlage mit über 5,5 % Rendite.

Lage

Radevormwald ist ein landschaftlich schön gelegener Ort mit ca. 24.000 Einwohnern und einer guten Infrastruktur im Bergischen Land. Das Mehrfamilienhaus liegt zentrumsnah und doch verkehrsgünstig. Die B 229 und die B483 verbinden Radevormwald mit den Nachbarstädten des Bergischen Dreiecks Wuppertal, Remscheid und Solingen.

Grundrisse

Lage des Objektes