Objektdaten
Objektnummer 66384-4621
Objektart Haus
Ort Viersen - Viersen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 294,00 m2
Baujahr 1967
Bezug sofort
Kaufpreis 456.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Badezimmer 2
Garagen/Stellplätze 1/2
Balkon/Terrasse 1/1
Boden Fliesen, Teppich, Parkett, Marmor
Nutzfläche 57,00 m2
Grundstücksfläche 1.724,00 m2
Keller
Gäste-WC
Pool
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 198 kWh/(m²·a)
Gültig bis 18.12.2017
Baujahr (nach Ausweis) 2011

Beschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Sehr großzügiges, seit der ursprünglichen Erbauung mehrfach erweitertes und modernisiertes Haus. Massiv und solide erbaut.

Ihr stilvolles, neues Zuhause in begehrter Lage, freistehend und in gewachsenem Wohnumfeld, stets gepflegt und gut unterhalten.
Modernisierungen und Instandhaltungen werden Sie vornehmen wollen und sind auch notwendig, denn schließlich haben Sie einen gehobenen Anspruch.
Nutzen Sie die Gelegenheit Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und es in die „Neuzeit“ zu bringen.

Ausstattung

Details

- teilweise isolierverglaste Fenster
- überwiegend elektrich betriebene Rollläden
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasserbereitung
- Parkettböden im Wohnbereich
- Natursteinböden im Eingangsbereich
- Fliesenböden in Bädern, G-WC und Küchen
- Garage
- 1 -2 PKW-Stellplätze vor dem Haus
- aufwendige Gartenanlage mit beeindruckendem Baumbestand
- rückwärtiger Zugang zum Grundstück
- große Terrasse im Erdgeschoss
- überdachte Loggia im ersten Obergeschoss
- Gäste-WC mit Tageslicht
- 2 Bäder mit Tageslicht
- Sauna mit separater Dusche und WC
- Außenpool (derzeit nicht genutzt)
- Kelleraußentreppe
- Alarmanlage
- klimatisierter Weinkeller
- Ausbaureserve im Dachgeschoss

Lage

Das weitläufige Wald- und Naherholungsgebiet Hoher Busch ist direkt vor Ihrer Haustüre, die Viersener Innenstadt in nur 5 – 10 Fußminuten erreichbar.

Die Autobahn A 61 ist nur rd. 3 PKW-Minuten, die A 52 etwa 6 PKW-Minuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Banken und Versicherungen etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Lage des Objektes

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