UN-Massen: Reihenhaus als Kapitalanlage !
Objektdaten
Objektnummer 13381-4808
Objektart Haus
Ort Unna - Massen
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 103,00 m2
Baujahr 1968
Bezug Vermietet !
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 189.000 €
Mieteinnahmen p.a. 9.600 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/0
Balkon/Terrasse 1/1
Nutzfläche 50,00 m2
Grundstücksfläche 257,00 m2
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 169 kWh/(m²·a)
Gültig bis 14.05.2031
Baujahr (nach Ausweis) 1968

Beschreibung

Das Haus ist sehr gepflegt, die Ausstattung entspricht aber teilweise noch dem Baujahr bzw. den 80er Jahren.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- / Essbereich mit Zugang zur großen Südwestterrasse. Hier befinden sich auch die Küche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen 3 weitere Zimmer (Schlafzimmer mit Balkon) und das Wannenbad zur Verfügung.
Weitere Nutzfläche (ca. 50 m²) finden sie im Untergeschoss, wo sie auch einen Gartenausgang haben.

Der kleine und schön angelegte Garten ist auch über ein Gartentor von hinten zugänglich. Zum Angebot gehört eine Garage (50 m entfernt).

Eine interessante Anlage mit wenig Verwaltungsaufwand - im Mietvertrag wurde eine Eigenbedarfskündigung ausgeschlossen !!!

Lage

Im Süden von Unna-Massen, in einer reinen - als Einbahnstraße geführten - Anliegerstraße befindet sich dieses Reihenmittelhaus. Das Zentrum von Massen, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Unna-Massen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen an Dortmund, Unna und den Flughafen.

Lage des Objektes

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