Bieterverfahren Wohnhaus mit Anbau, Rosa-Frank-Haus, Mönchengladbach-Zentrum
Objektdaten
Objektnummer 60840-7202
Objektart Haus
Ort Mönchengladbach - Westend
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 10
Wohnfläche 285,00 m2
Baujahr 1879
Bezug nach Absprache
Provision 3,48 % inkl. Mwst
Kaufpreis 460.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Boden Fliesen
Grundstücksfläche 611,00 m2
Dachboden

Beschreibung

Die Ziegelsteinfassade des 2 œ geschossigen Eck-Wohnhauses mit 1 geschossigem Anbau aus ca. 1879 steht unter Denkmalschutz auf einem Grundstück von ca. 611m² und bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten - Wohnen/Büro etc. 1988/1989 wurden erhebliche Modernisierungen durchgeführt. Auch die Bauteile aus der Bauzeit sind mit hohem Aufwand unterhalten worden. So z.B. die Holztreppenanlege und im Obergeschoss die Holzfußböden. Das Ziegeldach ist wärmegedämmt. Holzfenster aus 1989, Isolierverglast. Die Gaszentral-Heizungsanlage von Buderus ist ca. 12 Jahre alt. Ebenfalls im Keller befindet sich der beheizte Wasch- und Trockenraum. Das Haupthaus verfügt über rund 199m² Wohnfläche, aufgeteilt in EG ca. 72m², OG ca. 69m² und DG ca. 58m², sowie den seitlichen Anbau im Erdgeschoß mit rund 87m² Fläche. Das nach Süden ausgerichtete, großzügige Gartengrundstück ist mit einer Toreinfahrt für PKW versehen und schön angelegt. Mit altem Baumbestand lädt das Grundstück mit schönen Perspektiven zum Verweilen ein.
Besichtigen Sie mit uns, das Bieterverfahren läuft bis zum 15.07.2020.
Gerne beraten wir Sie.

Ausstattung

- Eckgrundstück
- ringsum mit Mauer umgeben
- Toreinfahrt
- denkmalgeschützte Elemente
- historisches Ziegelmauerwerk
- ruhige, zentrumsnahe Lage
- großzügige, helle Räume
- zeitlose, helle Bäder
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- modernisiert 1988/1989
- Bieterverfahren

Lage

Der Standort hat eine herausragende Lagegunst. Das Wohnhaus befindet sich im nachgefragten Zentrum von Mönchengladbach. Sie erreichen fußläufig den Geroweiher und die City mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, etc. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen, auch nach Düsseldorf, sowie an die Autobahnen A52, A44 und A61.

Lage des Objektes

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