Menden - Halingen: Schönes 1 Familienhaus auf Erbpachtgrundstück
Objektdaten
Objektnummer 13381-4793
Objektart Haus
Ort Menden - Halingen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 116,00 m2
Baujahr 1989
Bezug August 2021
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Erbpacht 798 €
Kaufpreis 219.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 2/0
Balkon/Terrasse 1/1
Boden Fliesen, Parkett, Kunststoff
Nutzfläche 52,00 m2
Grundstücksfläche 471,00 m2
Keller
Gäste-WC
Kamin
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²·a)
Gültig bis 14.12.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1989

Beschreibung

Das Haus ist modern konzipiert und verfügt über einen schönen Wohn-/Essbereich mit vorgelagertem - derzeit noch unbeheiztem - Wintergarten, eine Wohnküche, Gäste-WC und Büro im EG. Das DG mit Wohnflur wird ergänzt durch 2 Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Abstellfläche steht ausreichend im Keller zur Verfügung - von der Waschküche gelangt man auch in das Carport.

Die Heizung ist von 2013 und wird durch Solarthermie (Warmwasser) unterstützt - die Photovoltaikanlage bringt Einnahmen von ca. 850 EUR zzgl. MwSt. p.a..

Neben der Terrasse steht noch ein schöner Abstellraum für Gartengeräte ... zur Verfügung - der Garten ist pflegeleicht angelegt.

Ein tolle Immobilie für 2 - 3 Personen.

Lage

Im westlichen Ortsteil in reiner Südausrichtung befindet sich dies erst 1990 bezogene Haus. Die Bushaltestelle in Richtung Menden oder Unna ist bequem in 3 Gehminuten zu erreichen, der Kindergarten in 10 min und die nächste Grundschule befindet sich in Bösperde; ein REWE-Markt in Langschede.

Lage des Objektes

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