| Objektnummer | 13381-4793 |
|---|---|
| Objektart | Haus |
| Ort | Menden - Halingen |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 116,00 m2 |
| Baujahr | 1989 |
| Bezug | August 2021 |
| Provision | 3,57 % inkl. Mwst |
| Erbpacht | 798 € |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Zustand | gepflegt |
|---|---|
| Heizung | Gas, Zentral |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garagen/Stellplätze | 2/0 |
| Balkon/Terrasse | 1/1 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Nutzfläche | 52,00 m2 |
| Grundstücksfläche | 471,00 m2 |
| Keller | |
| Gäste-WC | |
| Kamin |
| Art | Bedarf |
|---|---|
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergieverbrauch | 95 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 14.12.2030 |
| Baujahr (nach Ausweis) | 1989 |
Beschreibung
Das Haus ist modern konzipiert und verfügt über einen schönen Wohn-/Essbereich mit vorgelagertem - derzeit noch unbeheiztem - Wintergarten, eine Wohnküche, Gäste-WC und Büro im EG. Das DG mit Wohnflur wird ergänzt durch 2 Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Abstellfläche steht ausreichend im Keller zur Verfügung - von der Waschküche gelangt man auch in das Carport.
Die Heizung ist von 2013 und wird durch Solarthermie (Warmwasser) unterstützt - die Photovoltaikanlage bringt Einnahmen von ca. 850 EUR zzgl. MwSt. p.a..
Neben der Terrasse steht noch ein schöner Abstellraum für Gartengeräte ... zur Verfügung - der Garten ist pflegeleicht angelegt.
Ein tolle Immobilie für 2 - 3 Personen.
Lage
Im westlichen Ortsteil in reiner Südausrichtung befindet sich dies erst 1990 bezogene Haus. Die Bushaltestelle in Richtung Menden oder Unna ist bequem in 3 Gehminuten zu erreichen, der Kindergarten in 10 min und die nächste Grundschule befindet sich in Bösperde; ein REWE-Markt in Langschede.
Grundrisse
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