Lichtdurchflutet, Modern, Neuwertig – so lauten die drei Schlagwörter für diese Immobilie
Objektdaten
Objektnummer 20049-3051
Objektart Haus
Ort Jüchen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 120,00 m2
Baujahr 2004
Bezug Nach Vereinbarung
Kaufpreis 469.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Zentral, Fussboden
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 0/1
Boden Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche 312,00 m2
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Dachboden
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 69,57 kWh/(m²·a)
Gültig bis 18.01.2031
Baujahr (nach Ausweis) 2004

Beschreibung

Im Jahre 2004 wurde das Haus liebevoll errichtet, die außergewöhnliche Lage (Sackgasse) sowie die vier Ebenen dienen ideal für Familien mit Kindern. Helle Bodenbeläge sowie Fußbodenheizung im EG tragen zu einer gemütlichen Atmosphäre des gesamten Ambiente bei.

Beim Betreten der Immobilie erwartet Sie ein weiträumiger Eingangsbereich mit einer eingebauten Garderobennische. Die Doppelhaushälfte ist mit einem lichtdurchfluteten und geräumigen Wohnzimmer ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus, kann die nach Westen ausgerichtete und überdachte Terrasse erreicht werden. Diese offeriert mit ihren 30 m² viel Platz für Gartenmöbel sowie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. In dem kleinen Gartenhäusschen finden ihre Gartengeräte Platz. Sehr vorteilhaft ist die räumliche Aufteilung von Wohn – und Küchenbereich, darüber wird sich die Frau des Hauses sehr freuen. Erwähnenswert ist noch die kleine und geräumige Abstellkammer gegenüber der Küche.

Im Obergeschoss werden Sie von einer großzügigen und wohltuend belichteten Diele empfangen, diese bietet Zugang zu den drei Schlafzimmer und zu dem sehr modern eingerichteten Badezimmer. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne sowie Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet. Das große Waschbecken sorgt für hohes Wohlbefinden und das Fenster für angenehmes Tageslicht.
Ein Highlight finden Sie auf der dritten Ebene. Ein offenes und ausgebautes Dachgeschoss mit einem Fenster. Dieser kann als Gästezimmer oder Büro gestaltet werden. Die Krönung dieser Immobilie ist der ausgebaute Keller, welchen die Eigentümer zum Hobbyraum umgestaltet haben. Lichtüberströmt und mit Heizkörpern ausgestattet, so etwas werden sie bestimmt nicht so schnell wieder vorfinden. Gegenüberliegend befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Mit knapp 32 m² ist hier genügend Abstellraum, sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.
Darüber hinaus besitz die Immobilie eine bequeme, rechtsliegende Garage mit einem elektrischen Schwingtor, sowie ein Stellplatz. Es ist noch zu erwähnen, dass der Garten im Frühjahr noch ausgestaltet wird.

Lage

In ca. 2 km Entfernung ist der Autobahnanschluss zur A 46 gelegen, mit der Möglichkeit die Großstädte Neuss und Düsseldorf schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie nach Grevenbroich.
Kindergarten, Grundschule, Ärztliche Versorgung, Banken etc. sind vorhanden. Einkaufmöglichkeiten liegen sogar in unmittelbarer Nähe.

Lage des Objektes

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