Volle Kraft voraus: Modernes Wohnen in schicker Doppelhaushälfte
Objektdaten
Objektnummer HW184
Objektart Haus
Ort Hamm - Hamm
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 115,26 m2
Baujahr 2019
Bezug Sommer 2020
Provision Provisionsfrei
Kaufpreis 275.000 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Luftwp
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/0
Balkon/Terrasse 0/1
Nutzfläche 4,79 m2
Grundstücksfläche 275,00 m2

Beschreibung

Die Ansprüche an modernes Wohnen steigen täglich. Und mit ihnen die Ansprüche an den passenden Bauträger, den richtigen Grundriss, die exzellente Auswahl an Baumaterialien, die perfekte Lage, die Nachbarn, die Gegend - kurzum: an das gesamte Projekt! Wie gut, dass Sie mit einem ortsansässigen Bauunternehmen und uns die richtigen Partner für die Zukunft gefunden haben. Übrigens nicht nur für die Monate der Bauphase, sondern fürs gesamte Leben.

Klarer Kurs auf die Zukunft:
Ihr KfW Energieeffizienzhaus

Denn das Neubauprojekt in direkter Nähe zur Pommernschleife von Hamm-Daberg wird ab kommenden Jahr nicht nur ein hübscher Eyecatcher in Dabergs Zentrum sein, sondern gleichsam auch drinnen ein angenehmes Wohnen zwischen Natur und Stadt für Paare und Familien ermöglichen. Zum absolut fairen Preis, in hervorragender Bauqualität und mit der Gewissheit, auf einen Bauträger mit jahrelanger Erfahrung und Kompetenz zu vertrauen. Ausgeführt wird Ihr Haus dabei als KfW 70 Energieeffizienzhaus. Perfekt, oder?

Im Fahrwasser von Modernität und Großzügigkeit

Mit einer Wohnfläche von 115 Quadratmetern auf zwei Etagen sind die Doppelhaushälften clever geschnitten und bieten mit ihrem Grundriss die Möglichkeit für ein separiertes und ausreichend großes Wohnen mit der Familie. Die Aufteilung: so klassisch wie gut! Das Herz des Erdgeschosses schlägt im Wohnzimmer. Knappe 40 Quadratmeter hält das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer für Sie bereit, von dem aus Sie auch direkt auf die Terrasse und den Garten Ihres 275 Quadratmeter großen Grundstücks kommen können. Apropos hell und lichtdurchflutet: die elektrischen Rollläden sperren auf Wunsch jeden Lichtfunken aus.

Über den länglichen Flur geht es außerdem in die separate Küche und ins hochmoderne Gäste-WC direkt am Eingang. Der praktische Hauswirtschaftsraum gegenüber der Küche schließt die Etage ab. Während die Bäder, der Flur, der Hauswirtschaftsraum und die Küche mit hochwertigen, großformatigen Fliesen ausgestattet werden, wandeln Ihre Füße in den Schlaf- und Wohnräumen über gemütliches Laminat. Natürlich schön gewärmt durch die Fußbodenheizung mit separat einstellbaren Raumthermostaten! Die außen aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe ist mit einer Hydraulik-Einheit ausgestattet.

Das Bad schlägt hohe Wellen, wetten?

Die Treppe hoch ins Obergeschoss ist im Wohnzimmer integriert, was dem Grundriss ein offenes Wohngefühl schenkt. Vom kleinen Flur der oberen Etage führen alle Zimmer sternförmig ab. Die beiden als Kinderzimmer konzipierten Räume überraschen dank kindgerechter Planung mit exakt gleichem Grundriss und Größe, das Elternschlafzimmer kommt mit 15 Quadratmetern etwas größer daher. Übrigens: Der kleine Vorbau zur Straße hinaus macht es doppelt gemütlich. Mit über 11 Quadratmetern zeigt sich das Familienbad als letzter Raum des Obergeschosses sehr großzügig. Dementsprechend ist hier Platz für Badewanne und Dusche. Wir wetten übrigens, dass Sie sich nach dem Duschen sicherlich über das warme Handtuch freuen, das durch den elektrischen Handtuchwärmer erwärmt wurde. Und noch mehr über das große Platzangebot für Schränkchen und Regale. Im Bad hat man schließlich meist zu wenig Platz! Die Garage schließt das Wohnkonzept funktional ab.

Lage

Hamm-Daberg: Wohncharme zwischen Industrie und Vielfalt

Wer in Hamm-Daberg wohnt, hat sich für eine ideale Wohnlage zwischen City und den Vororten entschieden. Wie in vielen Hammer Stadtteilen ist auch hier das Ortsbild von Mietwohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die Infrastruktur ist gut, die multikulturelle Vielfalt groß, die Freizeitmöglichkeiten vielfältig. Kein Wunder, dass viele Hammer den Westen der Stadt besonders zu schätzen wissen.

Die Pommernschleife selbst liegt ziemlich zentral im Herzen von Daberg. Wer jetzt allerdings Straßenlärm und Stress vermutet, liegt falsch, denn trotz aller Zentralität bietet Ihre Wohnstraße ein sehr ruhiges Wohnumfeld, was vor allem ihrer Anlegung als Rundstraße in positiver Weise geschuldet ist.

Zentral, ruhig, perfekt: Leben in der Pommernschleife

Besonders schön: von der Pommernschleife sind Sie innerhalb weniger Minuten in verschiedenen Supermärkten. Aldi, Penny, Kaufland oder Kara Markt: zu Fuß erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit. Zwischen dem Hoppe Garden und seinen abwechslungsreichen Veranstaltungen, dem Lippe-Park, dem Friedrich-Ebert-Park und der Lippe selbst finden Sie in Daberg ein schönes Freizeitprogramm und viele nette Ecken.

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis: KfW 70 Energieeffizienzhaus

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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Grundrisse

Lage des Objektes

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