Zur Kapitalanlage: Gut vermietetes, freistehendes Einfamilienwohnhaus
Objektdaten
Objektnummer 66334-3956
Objektart Haus
Ort Gummersbach-Derschlag
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Wohnfläche 147,00 m2
Baujahr 1910
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,48 % inkl. Mwst
Kaufpreis 192.000 €
Mieteinnahmen p.a. 9.600 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/0
Nutzfläche 75,00 m2
vermietbare Fläche 147,00 m2
Gesamtfläche 222,00 m2
Grundstücksfläche 878,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Baujahr (nach Ausweis) 2010

Beschreibung

AUSSCHLIEßLICH ZUR KAPITALANLAGE. AUF LEBENSZEIT VERMIETET.
Freistehendes Wohnhaus in Massivbauweise mit Satteldach und Vollkeller.

Ausstattung

Stilvoller Wohncharakter der Jahrhundertwende.Hell gestaltet mit Einbindung originaler Elemente der Bauzeit wie beispielsweise Stiltüren, Treppen, Böden im Eingangsbereich, Stichbogenfenster im EG mit Originalbeschlägen etc. Man spürt eine besondere Wohnlichkeit.
Technische Modernisierungen wie Elektro, Sanitär, Heizung, Dach, teils Fenster etc., erfolgten im Zeitraum ca. 1995 bis 2005. Details besprechen wir gerne mit Ihnen. Erdgasgefeuerte Zentralheizung, etc-
Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Zentraler Stadtteil von Gummersbach und erstreckt sich im Tal der Agger um die Einmündung von zweien ihrer Nebenflüsse. Der Stadtteil liegt an der B 55 und ist über die hier kreuzende Bundesstraße 256 an die A 4 Köln-Olpe angeschlossen. Eingebettet in die Bergische Landschaft. Gute Infrastruktur fußläufig erreichbar und Sie finden alle Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte. Banken, Bäcker, Restaurants, Eisdielen u.v.m. Ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten ermöglicht Ihnen Auszeiten zu genießen mit vielen schönen Wanderwegen, die Talsperren "Agger" und "Genkel", etc. laden zur Erholung ein.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1910
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

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