Quadratisch Praktisch Gut - DHH in Goch-Pfalzdorf - provisionsfrei für Sie
Objektdaten
Objektnummer 20040-2184
Objektart Haus
Ort Goch
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 133,00 m2
Baujahr 1964
Provision 3,48 % inkl. Mwst
Kaufpreis 185.000 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Oel, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/2
Nutzfläche 65,00 m2
Grundstücksfläche 352,00 m2
Keller
Kamin
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 245 kWh/(m²·a)
Gültig bis 26.01.2030

Beschreibung

Die großzügig geschnittene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1983 umfassend saniert. Das Haus ist voll unterkellert. Eine zusätzliche Außentreppe führt in den Keller. Der Ölbrennwertkessel ist aus dem Jahr 2012. Die Holzfenster sind aus 1983 und haben Rollos, die teilweise elektrisch sind.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- Essbereich und das Gäste-WC.
Im Obergeschoss liegt das vollausgestattete Bad sowie drei weitere Zimmer. Ein Schlafzimmer hat einen Balkon.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer sowie einen großen Abstellraum.
Die Terrasse ist überdacht und von allen Seiten geschlossen. Die Freifläche hinter dem Haus ist gepflastert. Vor und an der Seite des Hauses gibt es eine Rasenfläche und Beete.

Ausstattung

Das Erdgeschoss hat einen großen Essbereich mit gemütlichem Kaminofen. Von dort gelangt man in den Außenbereich mit einer großen überdachten Terrasse. Der Essbereich geht nahtlos in das geräumige Wohnzimmer über. Die separate Küche liegt direkt neben dem Essbereich.
Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC. Es liegen überwiegend Fliesen. Der Wohnbereich hat Teppichboden.
Über eine Vollholztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei Schlaf- und einem Arbeitszimmer sowie einem teilweise modernisierten Bad. Die moderne Glasdusche und das WC sowie ein Teil der Fliesen sind aus 2019. Alle Sanitärobjekte sind weiß, ebenso die Bodenfliesen. Die Wandfliesen sind hell. Das Arbeitszimmer hat einen Laminatboden. Die Schlafzimmer haben Teppichboden.
Über eine Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein weiterer Raum mit Holzdeckenvertäfelung und Teppichboden sowie ein großer Abstellraum.
Es erwartet sie ein praktisches Haus mit viel Gestaltungsspielraum!

Lage

Das Haus liegt in Goch-Pfalzdorf. Das Zentrum von Goch mit diversen Schulformen, Ärzten und Supermärkten liegt in unmittelbarer Nähe. Schnell erreicht man die benachbarten Städte Kalkar und Kleve. In Pfalzdorf gibt es Kindergärten und eine Grundschule sowie einen Supermarkt.

Grundrisse

Lage des Objektes