Dreifamilienhaus in Essen-Stoppenberg
Objektdaten
Objektnummer 20057-2795
Objektart Haus
Ort Essen - Stoppenberg
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 9
Wohnfläche 258,85 m2
Baujahr 1930
Bezug sofort
Provision 4,64 % inkl. Mwst
Kaufpreis 360.000 €
Mieteinnahmen p.a. 19.080 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Nutzfläche 112,07 m2
Grundstücksfläche 464,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 221.5 kWh/(m²·a)
Gültig bis 21.05.2028

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1930 erstellt und verfügt über drei Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über drei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind zudem mit einer Loggia ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert, hier steht jedem Mieter ein eigener Kellerraum zur Verfügung sowie eine Waschküche mit separaten Anschlüssen.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- Gas-Zentralheizung (Vaillant, Einbau 2001)
- elektrische Durchlauferhitzer
- weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Holzdielenböden im Erd- und 1. Obergeschoss
- helle Tageslichtbäder, tlw. modernisiert
- 2 Loggias
- Waschküche mit separaten Anschlüssen

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Sportpark „Am Hallo“ und befindet sich im direkten Umkreis des Stoppenberger Platzes und des St. Vincenz-Krankenhauses. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig im Ortskern von Stoppenberg. In das Stadtzentrum von Essen gelangen Sie innerhalb von ca. 12 Minuten mit dem Auto sowie der Straßenbahn. Die Straßenbahnlinie 107 ist ca. 5 Minuten erreichbar. Sie verbindet die Städte Essen und Gelsenkirchen.

Sonstige Angaben

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande gekommen ist, ist eine Maklerprovision verdient und fällig. Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 4,64 % inkl. 16 % Mehrwertsteuer, berechnet von dem erzielten Gesamtkaufpreis und von allen damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

WICHTIG!!! Im Hinblick auf die aktuelle Situation im Zusammenhang mit dem Corona-Virus weisen wir darauf hin, dass wir gerne weiterhin persönliche Besichtigungen anbieten und hierbei die erforderlichen und empfohlenen Schutzmaßnahmen berücksichtigen. Fragen hierzu beantworten wir gerne telefonisch oder per E-Mail.

Lage des Objektes

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