Einfamiliendoppelhaushälfte mit 3 Garagen auf ebenem Grundstück in beliebter Stadtrandlage
Objektdaten
Objektnummer 66810-4124
Objektart Haus
Ort Bergneustadt
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4,5
Wohnfläche 100,00 m2
Baujahr 1922
Bezug kurzfristig
Provision 4,76 % inkl. Mwst
Kaufpreis 188.000 €
Ausstattung und Merkmale
Garagen/Stellplätze 3/4
Gesamtfläche 100,00 m2
Grundstücksfläche 555,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 292,2 kWh/(m²·a)
Baujahr (nach Ausweis) 1922
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Einfamiliendoppelhaushälfte mit 3 Garagen
auf ebenem Grundstück in beliebter Stadtrandlage

Die in solider und massiver Bauweise errichtete Einfamiliendoppelhaushälfte befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Modernisierte und ansprechende Ausstattung mit vielen Details, wie z.B.: doppeltverglaste Fenster, Rollläden, Gaszentralheizung, Badezimmer mit Tageslicht, Laminat- und Fliesenböden u. v. a. m.

Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich über zwei Etagen und verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, Diele, Gäste WC, Wohn- und Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer (z.B. Kinder- oder Schlafzimmer) und ein großes Bad. Das unterkellerte Gebäude ist im Jahr 1922 erbaut worden. An den Keller, der aus einem Wirtschaftsraum, einer Waschküche, einem separaten WC und dem Heizungsraum besteht, schließen sich noch 3 PKW-Garagen an, welche auch direkt vom Keller aus begehbar sind.

Das sichtgeschützte und sonnige Grundstück ist voll erschlossen, ebenerdig und als pflegeleichte Rasenfläche mit Terrasse und gemütlichen Sitzplatz angelegt. Auf dem Grundstück können Sie ganztägig die Sonne genießen und den Tag wohltuend zu Ende bringen.

Diese Immobilie ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Rufen Sie uns an und fordern Sie weitere Informationen an oder vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom: 26.10.2019 bis 25.10.2029 Endenergiebedarfswert: 292,2 kWh/(m²a) Energieklasse: H Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas

Lage

Zentral und dennoch ruhig gelegen, können Sie von hier aus das Zentrum von Bergneustadt mit alle seinen Annehmlichkeiten und sämtlichen Versorgungseinrichtungen bequem zu Fuß erreichen (ca. 1 km entfernt). Die Kreisstadt Gummersbach ist ca. 9 km entfernt und bis Drolshagen sind es ca. 12 km.
Die Bushaltestelle ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar und die Autobahn A 4 ist über den naheliegenden Zubringer schnell erreichbar.
Die Stadt Bergneustadt zählt rund 21.000 Einwohner. Bergneustadt ist ein bedeutender Industrie- und Wirtschaftsplatz zwischen Köln/Bergisch Gladbach im Westen, Lüdenscheid/Hagen im Osten, Wuppertal/Remscheid im Norden und Siegen im Süden. Bergneustadt ist Einkaufsstadt mit regionalem Einzugsbereich. Alle Schulformen sind in Bergneustadt vorhanden. Das Stadtgebiet Bergneustadt weist eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten auf (Freibad, nahe gelegene Aggertalsperre, ausgedehnte Wandergebiete, Fußball- und Tennisplätze, Aussichtsturm "Knollen" u.v.a.).

Lage des Objektes

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